Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Bạn đang xem bài Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này. Page 8

Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Cập nhật: 2019-04-05 15:15:20 bởi Admin

Danh mục: Căn hộ Novaland quận 4

Dự án: giá Căn hộ The Tresor

Chuyên đề: Tiện ích căn hộ The Tresor Bến Vân Đồn

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Thị trường địa ốc TP.HCM thời gian gần đây rộ lên xu hướng nhiều nhà đầu tư đang đua nhau thu gom lượng quỹ đất lớn quanh những dự án có bán căn hộ the tresor quy mô khủng để đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, việc “ăn theo” hạ tầng chưa được hoàn thiện sẽ gặp không ít rủi ro.

“Ăn theo” dự án trên… giấy

Nhà đất các huyện như Cần Giờ, Củ Chi, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)… lâu này không được ngó ngàng tới nhưng nay bỗng trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản trong vòng hơn nửa năm trở lại đây.

Mới đây nhất, thông tin UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ theo hướng nối đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) với đường Rừng Sác đã làm vùng đất Cần Giờ “dậy sóng”.

Cây cầu này khi được xây dựng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP đến Cần Giờ thay vì đi bằng phà Bình Khánh như hiện tại. Nó cũng bán căn hộ the tresor quận 4được kỳ vọng góp phần tăng trưởng và phát triển kinh tế của huyện đảo và dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Ngay sau khi có thông tin xây dựng cầu Cần Giờ, thị trường địa ốc Cần Giờ bắt đầu xuất hiện cơn sốt ăn theo hạ tầng khi giá nhà đất tại huyện này tăng lên đáng kể. Giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Tương tự, thông tin Tập đoàn Tuần Châu sẽ đầu tư xây dựng tuyến đường ven sông dài 63 km nối trung tâm TP tới Củ Chi đã làm giới đầu tư bất động sản và người dân Củ Chi phấn khởi. Theo đề xuất, khi tuyến đường này hoàn thành, người dân sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1. Đáng chú ý, mặc dù đây chỉ là đề xuất, chưa được chính quyền TP.HCM chấp thuận nhưng giá đất ở khu vực Củ Chi đã bị đẩy lên đáng kể.

Trong khi đó, dự án xây cầu Cát Lát nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai) với quận 2 vừa trình Thủ tướng cũng đã kích thị trường bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp sau nhiều năm “im hơi lặng tiếng”. Giá nhà đất tại khu vực này cũng tăng giá cao, với mức tăng phổ biến là 25-50% tùy phân khúc và vị trí.

Qua cơn sốt, dễ bị đóng băng

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, người mua các dự án “ăn theo” này sẽ gặp rất nhiều rủi ro, trong đó có ba rủi ro lớn nhất.

“Thứ nhất là rủi ro về việc cò đất thổi giá. Không gì hấp dẫn bằng thổi giá hạ tầng. Hạ tầng đi đến đâu thì giá đất thay đổi đến đó.

Thứ hai là rủi ro về pháp lý. Mỗi đất lô đất sẽ có pháp lý khác nhau. Những dạng pháp lý căn bản thì nhà đầu tư cá nhân phải có kiến thức, không thể hùa theo đám đông, cứ thấy ai mua cũng mua theo sẽ gặp rủi ro rất lớn về pháp lý hiện hữu.

Thứ ba là quy hoạch. Người mua phải xem thông tin quy hoạch đó đã chính thức hay chỉ mới tin đồn thôi, chưa có chủ trương xây dựng. Cái này phải phân định rõ ràng”, ông Chánh nói.

Trong khi đó, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Bất động sản DonaLand cho rằng, người mua không nên chạy theo đám đông khi mới chỉ nghe chủ trương đã ùa vào mua.

“Nhiều dự án chỉ mới đang xin chủ trương, mà từ chủ trương tới khi thực hiện còn rất là xa. Đối với các dự án mà vốn đầu tư cả ngàn tỷ như vậy thì không phải ngày một ngày hai là có thể làm được. Hiện tại, cơ sở hạ tầng chỉ có tuyến metro số 1 là sắp hoàn thành nhưng cũng kéo dài rất nhiều thời gian để xây dựng”, bà Tú nhận định.

Theo bà Tú, nếu chọn mua những mảnh đất có pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch và không xài vốn vay của ngân hàng thì thời điểm này vẫn có thể mua được. Thế nhưng, người mua cũng cần phải kiểm tra giá cho kỹ và cẩn trọng trong mua bán. Nếu có vốn dư thì hãy mua, không nên vay ngân hàng giai đoạn này vì lãi suất ngân hàng đang có dấu hiệu tăng, như vậy sẽ rất áp lực.

“Nhiều người hiện nay mua nhà đất với tâm thế không chờ hạ tầng mà mua để lướt sóng, để té nước theo mưa, theo những thông tin được bơm ra mà còn đi vay vốn thì cực kỳ nguy hiểm. Bởi lẽ, cái này chỉ có theo từng giai đoạn, sau khi thông tin nguội dần thì thị trường hạ nhiệt”, bà Tú nói thêm.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói rằng những người có nhu cầu thực và có nguồn tiền nhàn rỗi, không bị áp lực trả nợ thì vẫn có thể đầu tư cho các dự án theo hạ tầng nhưng phải tìm kiếm từng dự án phù hợp. Mặc dù vậy, người dân không nên chạy theo cơn sốt hạ tầng mà đổ xô đi đầu cơ đất tại đây và chịu rủi ro lớn.

“Việc xây cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ là có thật, không phải là ảo nhưng vấn đề là nó hoàn thành lúc nào. Việc chấp thuận chủ trương cho tới khi triển khai công trình, hoàn thiện trong thực tế mất rất nhiều thời gian. Mỗi lẫn có thông tin mới về hạ tầng, thị trường lại xuất hiện những cơn sốt đất ảo.

Người mua để đầu tư có người có thể kiếm giá bán căn hộ the tresor được lợi nhuận cao nhưng không ít người sẽ bị thua, thiệt hại nặng do cơn sốt ảo này. Hiện nay cái đáng lo nhà đầu tư đang bị cuốn theo tâm lý khi bị môi giới dẫn dắt, thổi giá lên nên rơi vào vòng xoáy đó.

Đi qua cơn sốt thì các dự án ăn theo sẽ dễ dàng bị đóng băng, không ít dự án trong cảnh đắp chiếu. Đây là cái giá phải trả của việc chạy theo hạ tầng, dự án. Do đó, khách hàng cần tỉnh táo để không bị dính bẫy mà cò nhà đất giăng ra”, ông Châu cảnh báo.

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

shadow-1.png

👍 Cảm hứng từ khu vườn treo Babylon đi vào Ruby Garden

Cảm hứng từ khu vườn treo Babylon đi vào Ruby Garden
12:54 - 28-12-2018
Admin
Cảm hứng từ khu vườn treo Babylon đi vào Ruby Garden Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Sỹ Sách, ngay trung tâm phường 15, Quận Tân Bình. Ruby Garden có bốn mặt bao quanh bởi những trục giao thông chính, giá bán căn hộ the tresor nằm trong một khu vực kiến trúc hiện đại, với khu dân cư cao cấp, siêu thị, trường học, gần khu vực nhà ga tàu điện ngầm, cách ...

👍 Màu sắc sang chảnh cho căn nhà bạn

Màu sắc sang chảnh cho căn nhà bạn
13:12 - 27-12-2018
Admin
Màu sắc sang chảnh cho căn nhà bạn Đôi khi chỉ cần thay đổi một chút màu sắc, không gian sống của bạn sẽ trở nên tươi mới. Bạn sẽ thấy rõ điều đó khi tham khảo một số gợi ý trong việc sử dụng màu sắc cho bếp,bán đất nền bãi dài cam ranh phòng khách và phòng ngủ trong ngôi nhà. Bằng cách nào để có thể dễ dàng kết hợp các màu sắc, thậm ...

👍 Sức cuốn hút lớn từ đá của các nhà sưu tầm đá cảnh

Sức cuốn hút lớn từ đá của các nhà sưu tầm đá cảnh
15:12 - 26-12-2018
Admin
Sức cuốn hút lớn từ đá của các nhà sưu tầm đá cảnh Bộ môn ngoạn thạch (chơi đá cảnh) đã xuất hiện từ rất lâu ở những nước Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan… Ở Việt Nam những năm gần đây, giới sưu tầm ngoạn thạch ngày càng nhiều, nhất là khi phong trào ứng dụng phong thuỷ trong nội thất nở rộ, đá cảnh trở thành một mặt hàng trang ...

👍 Những thiết kế vườn treo đẹp nhất thế giới

Những thiết kế vườn treo đẹp nhất thế giới
15:05 - 25-12-2018
Admin
Những thiết kế vườn treo đẹp nhất thế giới Cây và hoa được ví như dòng máu của trái đất, cung cấp oxy cho người và động vật. Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn có đủ không gian để tạo ra một công viên cây xanh, đặc biệt là cư dân đô thị. Nhưng điều đó không ngăn cản các nhà thiết kế, xây dựng và quy hoạch đô thị tạo ra không gian xanh ...

👍 Spring Life không gian xanh mát bên dòng sông Giồng Ông Tố thơ mộng

Spring Life không gian xanh mát bên dòng sông Giồng Ông Tố thơ mộng
13:58 - 24-12-2018
Admin
Spring Life không gian xanh mát bên dòng sông Giồng Ông Tố thơ mộng Tọa lạc tại mặt tiền đường đường Nguyễn Duy Trinh, P.Bình Trưng Đông, Quận 2, dự án Spring Life có vị trí lý tưởng, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển khi giữa các đô thị mới của Thành phố chỉ cách khu vực trung tâm bán căn hộ the tresor Tp.HCM 6km, cách trung tâm đô thị Thủ Thiêm 3Km ...

👍 Doanh nghiệp có nên tin vào phong thủy?

Doanh nghiệp có nên tin vào phong thủy?
15:22 - 22-12-2018
Admin
Doanh nghiệp có nên tin vào phong thủy? Là chuyên gia nghiên cứu ứng dụng văn hoá phương Đông trong kiến trúc – xây dựng và trang trí nội thất, ThS. KTS Hà Anh Tuấn chia sẻ với KT&ĐS những vui buồn va chạm trong quá trình tư vấn – thiết kế cho các doanh nghiệp mà yếu tố phong thuỷ được xem trọng. Như hai mặt của một vấn đề, những chuyện anh kể ...

👍 Lăng Võ Tắc Thiên cuộc đời đầy huyền thoại

Lăng Võ Tắc Thiên cuộc đời đầy huyền thoại
15:10 - 21-12-2018
Admin
Lăng Võ Tắc Thiên cuộc đời đầy huyền thoại Càn Lăng là lăng mộ duy nhất mai táng hai hoàng đế trong lịch sử phong kiến Trung Quốc trong hơn 2000 năm qua, nằm ở phía Bắc sông Vị, tỉnh Thiểm Tây. Hoàng đế nhà Đường Lý Trị và hoàng đế nhà Chu Võ Tắc Thiên chôn trong mộ này, vừa đại diện hai triều hoàng đế, vừa là vợ chồng. Võ Tắc Thiên là ...

👍 Màu sắc nhiệt đới bên trong Royal Hill

Màu sắc nhiệt đới bên trong Royal Hill
14:54 - 20-12-2018
Admin
Màu sắc nhiệt đới bên trong Royal Hill Royal Hill là khu quy hoạch đất nền sau cùng thuộc quần thể Sea Links City tại Mũi Né, Phan Thiết. Đây là dự án được xem là khá độc đáo bởi tọa lạc ở vị trí cao nhất tại quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng Sea Links City. Thế đất cao trên 70m và thấp dần về hướng biển nhằm tạo sự riêng tư tuyệt đối cho ...

👍 Cùng tái chế lại đồ dùng cũ để làm mới ngôi nhà bạn

Cùng tái chế lại đồ dùng cũ để làm mới ngôi nhà bạn
14:58 - 19-12-2018
Admin
Cùng tái chế lại đồ dùng cũ để làm mới ngôi nhà bạn Không cần đến đồ nội thất trang trí đắt tiền, chỉ với bàn tay khéo léo của bạn, những vật dụng quen thuộc sẽ mang đến cảm nhận mới mẻ và mang tính thẩm mỹ cao. Bạn sẽ không lo những đôi khuyên tai cũ sẽ rơi rớt thất lạc đi bất cứ đâu. bán căn hộ the tresor Hãy sử dụng từng ...

👍 Khu căn hộ hạng sang Times City được thiết kế và bố trí hài hòa

Khu căn hộ hạng sang Times City được thiết kế và bố trí hài hòa
15:00 - 18-12-2018
Admin
Khu căn hộ hạng sang Times City được thiết kế và bố trí hài hòa Tọa lạc tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4km về phía Nam, rất gần cầu Vĩnh Tuy và kết nối với cửa ngõ phía tây vào trung tâm Thành phố bằng hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại. Times City là dự án có vị trí đắc địa nhất trong ...
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova World

    NovaWorld Phan Thiết Resort & Villas

    Dự án Nova World Phan Thiết: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nova World Phan Thiết Resort & Villas Bình Thuận chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019