Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Bạn đang xem bài Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này. Page 6

Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Cập nhật: 2019-04-05 15:15:20 bởi Admin

Danh mục: bán Căn hộ Novaland quận 4

Dự án: giá Căn hộ The Tresor

Chuyên đề: Tiện ích căn hộ The Tresor

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

Thị trường địa ốc TP.HCM thời gian gần đây rộ lên xu hướng nhiều nhà đầu tư đang đua nhau thu gom lượng quỹ đất lớn quanh những dự án có bán căn hộ the tresor quy mô khủng để đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, việc “ăn theo” hạ tầng chưa được hoàn thiện sẽ gặp không ít rủi ro.

“Ăn theo” dự án trên… giấy

Nhà đất các huyện như Cần Giờ, Củ Chi, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)… lâu này không được ngó ngàng tới nhưng nay bỗng trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản trong vòng hơn nửa năm trở lại đây.

Mới đây nhất, thông tin UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ theo hướng nối đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) với đường Rừng Sác đã làm vùng đất Cần Giờ “dậy sóng”.

Cây cầu này khi được xây dựng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP đến Cần Giờ thay vì đi bằng phà Bình Khánh như hiện tại. Nó cũng bán căn hộ the tresor quận 4được kỳ vọng góp phần tăng trưởng và phát triển kinh tế của huyện đảo và dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Ngay sau khi có thông tin xây dựng cầu Cần Giờ, thị trường địa ốc Cần Giờ bắt đầu xuất hiện cơn sốt ăn theo hạ tầng khi giá nhà đất tại huyện này tăng lên đáng kể. Giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Tương tự, thông tin Tập đoàn Tuần Châu sẽ đầu tư xây dựng tuyến đường ven sông dài 63 km nối trung tâm TP tới Củ Chi đã làm giới đầu tư bất động sản và người dân Củ Chi phấn khởi. Theo đề xuất, khi tuyến đường này hoàn thành, người dân sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1. Đáng chú ý, mặc dù đây chỉ là đề xuất, chưa được chính quyền TP.HCM chấp thuận nhưng giá đất ở khu vực Củ Chi đã bị đẩy lên đáng kể.

Trong khi đó, dự án xây cầu Cát Lát nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai) với quận 2 vừa trình Thủ tướng cũng đã kích thị trường bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp sau nhiều năm “im hơi lặng tiếng”. Giá nhà đất tại khu vực này cũng tăng giá cao, với mức tăng phổ biến là 25-50% tùy phân khúc và vị trí.

Qua cơn sốt, dễ bị đóng băng

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, người mua các dự án “ăn theo” này sẽ gặp rất nhiều rủi ro, trong đó có ba rủi ro lớn nhất.

“Thứ nhất là rủi ro về việc cò đất thổi giá. Không gì hấp dẫn bằng thổi giá hạ tầng. Hạ tầng đi đến đâu thì giá đất thay đổi đến đó.

Thứ hai là rủi ro về pháp lý. Mỗi đất lô đất sẽ có pháp lý khác nhau. Những dạng pháp lý căn bản thì nhà đầu tư cá nhân phải có kiến thức, không thể hùa theo đám đông, cứ thấy ai mua cũng mua theo sẽ gặp rủi ro rất lớn về pháp lý hiện hữu.

Thứ ba là quy hoạch. Người mua phải xem thông tin quy hoạch đó đã chính thức hay chỉ mới tin đồn thôi, chưa có chủ trương xây dựng. Cái này phải phân định rõ ràng”, ông Chánh nói.

Trong khi đó, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Bất động sản DonaLand cho rằng, người mua không nên chạy theo đám đông khi mới chỉ nghe chủ trương đã ùa vào mua.

“Nhiều dự án chỉ mới đang xin chủ trương, mà từ chủ trương tới khi thực hiện còn rất là xa. Đối với các dự án mà vốn đầu tư cả ngàn tỷ như vậy thì không phải ngày một ngày hai là có thể làm được. Hiện tại, cơ sở hạ tầng chỉ có tuyến metro số 1 là sắp hoàn thành nhưng cũng kéo dài rất nhiều thời gian để xây dựng”, bà Tú nhận định.

Theo bà Tú, nếu chọn mua những mảnh đất có pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch và không xài vốn vay của ngân hàng thì thời điểm này vẫn có thể mua được. Thế nhưng, người mua cũng cần phải kiểm tra giá cho kỹ và cẩn trọng trong mua bán. Nếu có vốn dư thì hãy mua, không nên vay ngân hàng giai đoạn này vì lãi suất ngân hàng đang có dấu hiệu tăng, như vậy sẽ rất áp lực.

“Nhiều người hiện nay mua nhà đất với tâm thế không chờ hạ tầng mà mua để lướt sóng, để té nước theo mưa, theo những thông tin được bơm ra mà còn đi vay vốn thì cực kỳ nguy hiểm. Bởi lẽ, cái này chỉ có theo từng giai đoạn, sau khi thông tin nguội dần thì thị trường hạ nhiệt”, bà Tú nói thêm.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói rằng những người có nhu cầu thực và có nguồn tiền nhàn rỗi, không bị áp lực trả nợ thì vẫn có thể đầu tư cho các dự án theo hạ tầng nhưng phải tìm kiếm từng dự án phù hợp. Mặc dù vậy, người dân không nên chạy theo cơn sốt hạ tầng mà đổ xô đi đầu cơ đất tại đây và chịu rủi ro lớn.

“Việc xây cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ là có thật, không phải là ảo nhưng vấn đề là nó hoàn thành lúc nào. Việc chấp thuận chủ trương cho tới khi triển khai công trình, hoàn thiện trong thực tế mất rất nhiều thời gian. Mỗi lẫn có thông tin mới về hạ tầng, thị trường lại xuất hiện những cơn sốt đất ảo.

Người mua để đầu tư có người có thể kiếm giá bán căn hộ the tresor được lợi nhuận cao nhưng không ít người sẽ bị thua, thiệt hại nặng do cơn sốt ảo này. Hiện nay cái đáng lo nhà đầu tư đang bị cuốn theo tâm lý khi bị môi giới dẫn dắt, thổi giá lên nên rơi vào vòng xoáy đó.

Đi qua cơn sốt thì các dự án ăn theo sẽ dễ dàng bị đóng băng, không ít dự án trong cảnh đắp chiếu. Đây là cái giá phải trả của việc chạy theo hạ tầng, dự án. Do đó, khách hàng cần tỉnh táo để không bị dính bẫy mà cò nhà đất giăng ra”, ông Châu cảnh báo.

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Thị trường địa ốc TP.HCM trở nên rầm rộ

shadow-1.png

👍 Căn hộ phong cách đơn giản nhưng lại vô cùng đẹp hiện đại

Căn hộ phong cách đơn giản nhưng lại vô cùng đẹp hiện đại
15:55 - 14-03-2019
Admin
Căn hộ phong cách đơn giản nhưng lại vô cùng đẹp hiện đại Bên cạnh ước mơ sở hữu ngôi biệt thự xa hoa; nguy nga của những người có điều kiện kinh tế dư dả, thì các thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ phong cách đơn giản nhưng lại vô cùng đẹp hiện đại chính là nhu cầu của nhiều bạn đang muốn tìm kiếm một bến đỗ không cầu kỳ; phô ...

👍 Điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở

Điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở
15:55 - 14-03-2019
Admin
Điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở Trong những căn hộ nhỏ, việc sắp xếp đồ đạc sao cho gọn gàng là điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở nhưng không phải ai cũng biết cách. Việc cất giữ đồ đạc không đơn thuần chỉ là tập trung tất cả đồ đạc vào trong một chiếc tủ hoặc một phòng kho sao cho "khuất mắt trông coi". Thực tế, ...

👍 Cuộc sống thăng hoa tại Ngọc Đông Dương Apartment

Cuộc sống thăng hoa tại Ngọc Đông Dương Apartment
15:54 - 14-03-2019
Admin
Cuộc sống thăng hoa tại Ngọc Đông Dương Apartment Ngọc Đông Dương Apartment tọa lạc tại 119 Bình Long, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Tp.HCM. Nằm ngay trung tâm giá bán căn hộ the tresor quận Bình Tân giáp ranh quận Tân Phú. ngay ngã tư Bốn Xã, cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút, cách trung tâm văn hóa Đầm Sen khoảng 5 phút, cách UBND quận Tân Phú ...

👍 Phong thủy và cách trồng cây húng quế

Phong thủy và cách trồng cây húng quế
15:53 - 14-03-2019
Admin
Phong thủy và cách trồng cây húng quế Có thể bạn không biết nhưng trong phong thủy cây húng quế không chỉ là giá căn hộ the tresor một cây gia vị cho nhiều món ăn của Việt Nam mà loại cây này còn mang ý nghĩa phát tài phát lộc. Ý nghĩa phong thủy và cách trồng cây húng quế hút tài lộc Húng quế là loài cây mọc hàng năm, thân thảo, hình vuông, cao khoảng ...

👍 Xu hướng thiết kế nội thất nhà ở theo phong cách hiện đại

Xu hướng thiết kế nội thất nhà ở theo phong cách hiện đại
15:52 - 14-03-2019
Admin
Xu hướng thiết kế nội thất nhà ở theo phong cách hiện đại Phong cách này dễ được mọi người chấp nhận bởi sự hợp lý về công năng và thẩm mỹ. Không gian chức năng liên thông Trong thiết kế nội thất hiện đại, các không gian thường bố trí xen lẫn với nhau, không chỉ trong bán căn hộ the tresor các căn hộ chung cư phòng khách và không gian phòng ...

👍 Aquila plaza những mảng cây xanh trải rộng

Aquila plaza những mảng cây xanh trải rộng
15:52 - 14-03-2019
Admin
Aquila plaza những mảng cây xanh trải rộng Tọa lạc tại 102 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, Tp.HCM, cách trung tâm thành phố 13km về giá căn hộ the tresor hướng đông bắc, với hai mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, Aquila Plaza có vị trí thuận lợi cho việc đi lại, học tập, mua sắm của cư dân. Click vào để biết vị trí dự ...

👍 Thiết kế ngoại thất sân vườn và điểm nhấn khác biệt

Thiết kế ngoại thất sân vườn và điểm nhấn khác biệt
15:51 - 14-03-2019
Admin
Thiết kế ngoại thất sân vườn và điểm nhấn khác biệt Với mô típ vườn với cỏ cây, núi non, thác nước thường chỉ bắt gặp trong những ngôi nhà có khoảng sân vườn rộng như nhà vườn, villa. Đối với nhà ở mang dáng dấp kiến trúc hiện đại thì bán căn hộ the tresorphong cách trang trí này lại khó phù hợp, do vậy các KTS thường “biến tấu” ...

👍 Cây lộc vừng và ý nghĩa về tài lộc

Cây lộc vừng và ý nghĩa về tài lộc
10:28 - 31-01-2019
Admin
Cây lộc vừng và ý nghĩa về tài lộc Theo phong thủy trồng cây lộc vừng trước sân nhà sẽ mang lại tài lộc và may mắn. Ý nghĩa phong thủy của cây lộc vừng Lộc vừng, còn gọi là chiếc hay lộc mưng là loài cây bản địa của các vùng đất ẩm ven biển Nam Á và căn hộ the tresor bến vân đồn Bắc Úc, từ Afghanistan đến Philippine và Queensland. Tại Đông ...

👍 Nội thất văn phòng và xu hướng mới

Nội thất văn phòng và xu hướng mới
13:31 - 30-01-2019
Admin
Nội thất văn phòng và xu hướng mới Nội thất văn phòng chuyên nghiệp mang đến không gian thoải mái, năng động, đảm bảo thẩm mỹ là mong muốn chung của các doanh nghiệp. Xu hướng 1: Văn phòng mở Thiết kế không gian mở là xu hướng được nhiều khách hàng ưa chuộng, không gian mở phù hợp cho môi trường công sở cần bán căn hộ the tresorcó sự trao ...

👍 Phòng khách và cách thiết kế nội thất độc đáo

Phòng khách và cách thiết kế nội thất độc đáo
09:14 - 29-01-2019
Admin
Phòng khách và cách thiết kế nội thất độc đáo Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng khách đẹp, tạo nên nét độc đáo, mới lạ và giá bán căn hộ the tresor sang trọng cho cả căn nhà của bạn? 1. Chọn chất liệu làm đồ nội thất Lựa chọn chất liệu của nội thất phù hợp với phong cách phòng khách mà bạn đã chọn sẽ giúp tôn lên vẻ ...
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova World

    NovaWorld Phan Thiết Resort & Villas

    Dự án Nova World Phan Thiết: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nova World Phan Thiết Resort & Villas Bình Thuận chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019