Thị trường bất động sản mấy tháng qua lượng giao dịch quá thấp

Bạn đang xem bài Thị trường bất động sản mấy tháng qua lượng giao dịch quá thấp, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này. Page 10

Thị trường bất động sản mấy tháng qua lượng giao dịch quá thấp

Cập nhật: 2018-10-25 11:04:25 bởi Admin

Danh mục: Căn hộ Novaland quận 2

Dự án: Dự án Water Bay Bình Khánh

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Thị trường bất động sản mấy tháng qua vốn đã lâm vào tình trạng khó khăn bởi số lượng giao dịch quá thấp,

Nay lại đối diện với một số ràng buộc hành chính, khiến cho tình hình càng căng thẳng hơn.

Bất động sản trước quy định nghiệt ngã dự án water bay quận 2

CĐT cấp II phải được sự chấp thuận bằng văn bản của CĐT cấp I về quyền sử dụng đất thì mới được quyền huy động vốn.

Mua Nhà ở xã hội 10 năm sau mới được bán

Tại điều 9 của Nghị định 71 (ban hành ngày 23.6.2010 và có hiệu lực từ 8.8.2010) cho phép doanh nghiệp (DN) huy động vốn bằng nhiều hình thức như vay vốn của các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư hoặc phát hành trái phiếu để huy động số vốn còn thiếu để đầu tư dự án. dự án water bay novaland Tuy nhiên, nghị định lại buộc: “Bên cho vay hoặc bên mua trái phiếu không được quyền ưu tiên mua hoặc ưu tiên đăng ký mua nhà ở”.

Ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương tín (sacomreal), cho rằng: “Quy định này đã mở thêm một kênh huy động vốn cho DN. Tuy nhiên, việc không cho phép người mua trái phiếu kèm theo quyền ưu tiên mua nhà ở là hoàn toàn không hợp lý. Qua thực tế triển khai huy động trái phiếu để thực hiện các dự án, sacomreal thấy rằng người tham gia mua trái phiếu đều kỳ vọng vào việc được quyền ưu tiên mua căn hộ. Và chỉ khi được kèm với quyền ưu tiên này, việc huy động trái phiếu mới có hiệu quả”.

“Có thể sau này, khi huy động trái phiếu cho các dự án, sacomreal sẽ phải tìm một hướng khác để đảm bảo quyền lợi cho người mua trái phiếu, chẳng hạn như nâng mức lãi suất cao hơn lãi suất ngân hàng. Như vậy, mới có thể thu hút được khách hàng tham gia mua trái phiếu”, ông Anh nói.

Đề cập đến vấn đề Nhà ở xã hội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng: “Việc quy định phải 10 năm sau khi mua Nhà ở xã hội người dân mới được phép bán lại là khá cứng nhắc và thiếu khả thi. Ví dụ, sau 5 năm, chủ nhà có điều kiện khá giả hơn và muốn đổi nhà, chẳng lẽ phải cứ buộc ở Nhà ở xã hội. Làm sao có thể ngăn cản người dân được khi họ bán lại nhà bằng giấy tay?”.

Ông Châu cho rằng phải có cơ chế thật linh hoạt để người dân có tâm lý thoải mái khi mua Nhà ở xã hội. Giải quyết nhà ở cho những trường hợp khó khăn là trách nhiệm và tính nhân bản của một nhà nước, song sử dụng biện pháp hành chính để ràng buộc việc mua bán như vậy e rằng chưa ổn.

Huy động vốn phải báo cáo Sở Xây dựng

Tại điều 39 của Luật Nhà ở có quy định DN đầu tư các dự án nhà ở chỉ được huy động vốn sau khi xây dựng xong phần móng, tại điều 9 của Nghị định 71 cũng đã xác định rõ khái niệm thế nào là “xong phần móng”. Tuy nhiên, rất nhiều DN tỏ ý không đồng tình với quy định chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết trước ít nhất 15 ngày tính đến ngày ký hợp đồng huy động vốn.

Ông Lê Hùng, Giám đốc Công ty phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) đặt câu hỏi: “Huy động vốn để xây dựng dự án là một vấn đề thuộc về thỏa thuận dân sự. Nếu thông báo cho Sở Xây dựng rồi có phải chờ Sở Xây dựng đồng ý hay không? Nếu phải chờ sở đồng ý khi xảy ra chuyện gì sở có đứng ra xử lý hay phải chịu trách nhiệm gì không? Quy định như vậy là không cần thiết, bởi theo luật, DN được tự chủ về vấn đề phân phối sản phẩm ra thị trường (thời gian phân phối, số lượng, giá cả...) và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về sản phẩm của mình”.

Ông Trần Văn Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty nhà Việt Nam, bức xúc: “Không hiểu quy định phải thông báo bằng văn bản với Sở Xây dựng trước khi huy động vốn có ý nghĩa gì. Nếu chủ đầu tư dự án sử dụng vốn huy động không đúng mục đích thì sẽ có phản ứng từ khách hàng và sẽ phải đối diện với pháp luật. dự án water bay bình khánh Không nên vì một vài DN làm sai, làm ẩu mà áp đặt tất cả các DN phải báo cáo trước khi huy động vốn”.

Một DN đang triển khai dự án 2.000 căn hộ ở quận 7 (TP.HCM) dự kiến công bố bán vào quý 3 năm nay, băn khoăn: “Dự án của chúng tôi gồm 10 block chung cư, dự tính chia ra nhiều đợt để bán, mỗi đợt khoảng 200 căn. Vậy mỗi lần bán theo hình thức huy động vốn đều phải thông báo với Sở Xây dựng hay sao?”.

Việc áp dụng thêm một số thủ tục hành chính nhiêu khê, những quy định bất hợp lý như đã nêu trên khiến cho các DN nản lòng.

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Thị trường bất động sản mấy tháng qua lượng giao dịch quá thấp

shadow-1.png

👍 Đường VÕ NGUYÊN GIÁP có được phê duyệt?

Đường  VÕ NGUYÊN GIÁP có được phê duyệt?
08:02 - 19-10-2018
Admin
Con đường "ĐẠI TƯỚNG VÕ NGUYÊN GIÁP" có được phê duyệt? Chủ tịch Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết hai bên tuyến Nội Bài – Nhật Tân, con đường hoành tráng bậc nhất ở thủ đô dự kiến được lựa chọn mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp. dự án swan park nhơn trạch Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa đưa ra quyết định về quy ...

👍 Các dòng tiền khổng lồ tiếp tục đổ vào các dự án khách sạn cao cấp.

Các dòng tiền khổng lồ tiếp tục đổ vào các dự án khách sạn cao cấp.
08:02 - 19-10-2018
Admin
Vòng xoáy đổi chủ của phân khúc khách sạn hạng sang Hoạt động từ năm 1994, còn khoảng 20 năm nữa khách sạn New World mới hết thời hạn hoạt động theo giấy phép đầu tư. Nhưng gần đây, nhiều nguồn tin tiết lộ, chủ của khách sạn này đang tìm kiếm nhà đầu tư mới để rút vốn khỏi dự án. Điều đáng nói là New World hoạt động khá hiệu quả, ...

👍 Tín hiệu mới cho thị trường BĐS.

Tín hiệu mới cho thị trường BĐS.
08:02 - 19-10-2018
Admin
Tín hiệu mới cho thị trường BĐS. Đầu tiên, có thể kể đến dự án dự án căn hộ Tân Tây Đô được Siêu thị dự án Bất động sản STDA độc quyền phân phối với giá từ 12,6 triệu đồng/m2.Căn hộ Victoria VillageTòa chung cư CT2B - HHB Tân Tây Đô thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô (Đan Phượng - Hà Nội) do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư. ...

👍 Có dấu hiệu ấm lên ở tất cả các phân khúc BĐS cao cấp.

Có dấu hiệu ấm lên ở tất cả các phân khúc BĐS cao cấp.
08:01 - 19-10-2018
Admin
Giá tăng trở lại Thị trường phân khúc cao cấp tại Hà Nội chứng kiến cuộc ngược dòng ngoạn mục của dự án Times City (Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Tập đoàn Vingroup đầu tư, nhiều người bán đi trước đó đang phải mua lại căn hộ với giá không dưới 35 - 40 triệu đồng/m2.dự án swan park nhơn trạch Theo Vingroup, đến nay giai đoạn 1 của dự án Times City ...

👍 Hà Nội: Nhà thu nhập thấp cao giá hơn nhà thương mại.

Hà Nội: Nhà thu nhập thấp cao giá hơn nhà thương mại.
08:01 - 19-10-2018
Admin
Hà Nội: Nhà thu nhập thấp cao giá hơn nhà thương mại. Hưởng nhiều chính sách về đất, thuế, vốn nhưng hiện nay nhiều dự án nhà thu nhập thấp (TNT) ở Hà Nội giá lại cao hơn nhà thương mại trên địa bàn thành phố.Dự án Victoria village quận 2 Trái ngược với tình trạng giảm giá chung cư thương mại 2 - 3 năm nay vì bất động sản đóng băng, nhà TNT ...

👍 Thị trường bất động sản quý 1 thiếu giao dịch

Thị trường bất động sản quý 1 thiếu giao dịch
08:01 - 19-10-2018
Admin
Thị trường bất động sản quý 1 thiếu giao dịch, thị trường "nguội" nhưng dư luận “nóng”. Tình hình kinh tế quý 1 Quý 1, theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, căn hộ water bay nền kinh tế nước ra đang loay hoay trong những vấn đề quen thuộc mấy năm qua và những giải pháp gỡ rối trong ngắn hạn nhưng thiếu đi một sự điều chỉnh trên tổng ...
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Dự án HOT!


  • Dự án Nova World

    NovaWorld Phan Thiết Resort & Villas

    Dự án Nova World Phan Thiết: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nova World Phan Thiết Resort & Villas Bình Thuận chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

Hạt điều rang muối Bình Phước được Cty Anh cung cấp với nhiều chùng loại mặt hàng, đặc biệt giá hạt điều rang muối Bình Phước của chúng tôi rất cạnh tranh. Cty Anh Khôi có bán hạt điều rang muối và cả hạt điều sấy khô. Để có bảng giá hạt điều rang muối xin liên hệ với chúng tôi để có hạt điều rang muối giá sỉ cũng như thông tin bán sỉ hạt điều rang muối.

Bạn đang muốn tìm dịch vụ gửi hàng đi mỹ tại tphcm và cần luôn chi tiết bảng giá gửi hàng đi mỹ tại tpHCM chi tiết thêm xem tại website www.guihangquocteviettin.com. Hay bạn là công ty sản xuất muốn mua máy phát điện công nghiệp cũ đặc biệt nhất là các đơn vị bán máy phát điện công nghiệp tphcm, chắc hẳn rằng bạn và tôi đều muốn tìm máy phát điện công nghiệp cũ giá rẻ. VIỆT NHẬT POWER có đầy đủ báo giá máy phát điện 3 pha. Mọi chi tiết thêm máy phát điện công nghiệp cũ xin liên hệ trực tiếp biết và nhận báo giá máy phát điện công nghiệp.

 

www.novalandcanho.com