NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ

Bạn đang xem bài NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này.

NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ

Cập nhật: 2018-10-19 07:52:22 bởi Admin

Danh mục: Căn hộ Novaland quận 1

Dự án: giá Dự án The Grand Manhattan

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã sử dụng trần lãi suất như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ. dự án manhattan quan 1 Ở một khía cạnh nào đó nó cũng đã có tác dụng nhất định trong việc bình ổn thị trường. Tuy nhiên, cả về thực tế lẫn lý thuyết, trần lãi suất đều không đạt được hiệu quả như mục tiêu của chính sách. Điều đáng nói là không ít người vẫn ngộ nhận về tác dụng của công cụ này.

Mới đây, NHNN đã bỏ trần lãi suất huy động động đối với kỳ hạn trên 12 tháng và hạ trần lãi suất cho 4 nhóm đối tượng ưu tiên theo dự án manhattan novaland Thông tư 14 xuống còn 13%. NHNN cũng cho biết sẽ dần bỏ trần lãi suất trong thời gian tới. Để có một cái nhìn thấu đáo hơn về trần lãi suất bài phân tích này chỉ ra 3 ngộ nhận về tác dụng của trần lãi suất.

Ngộ nhận áp lãi suất trần cho vay để cứu doanh nghiệp

Đầu tháng 5 vừa qua NHNN ban hành Thông tư 14, theo đó thì lãi suất cho vay 4 nhóm đối tượng ưu tiên được khống chế chênh lệch không quá 3% trần lãi suất huy động. Mới đây nhất NHNN ban hành Thông tư 20 áp trần lãi suất đối với nhóm đối tượng trên là 13%. Như vậy, sau 2 năm bỏ lãi suất trần cho vay đã được áp dụng trở lại.

Cơ sở để NHNN áp mức trần này vì cho rằng trong thời gian qua ngân hàng lời quá nhiều, lãi suất cho vay quá cao gây khó khăn cho doanh nghiệp. Việc áp trần lãi suất cho vay nhằm buộc ngân hàng phải chia sẻ lợi nhuận với doanh nghiệp, giảm lãi suất thị trường để cứu doanh nghiệp, cứu nền kinh tế. Tuy nhiên, liệu thực tế có đơn giản như vậy không?

Theo lý thuyết kinh tế khi hàng hóa (không độc quyền) bị áp giá trần thì sẽ gây ra mất mát vô ích (Dead weight loss). Về bản chất lãi suất là giá của tiền đang được giao dịch trên thị trường. Do vậy, khi áp trần lãi suất cho vay cũng gây tổn thất vô ích cho xã hội.

Thực vậy, ngân hàng xác định mức lãi suất cho vay phụ thuộc vào 3 điều kiện là chi phí vốn, mức độ rủi ro của khách hàng và cầu thực tế trên của thị trường. Những khách hàng có rủi ro càng cao thì mức độ bù rủi ro càng lớn nên lãi suất cho vay đối với họ càng cao. Việc “cào bằng” lãi suất cho vay chênh lệch 3% lãi suất huy động đồng nghĩa với việc những khách hàng có độ rủi ro cao và họ sẵn sàng vay với lãi suất cao hơn lãi suất trần sẽ không thể vay được vốn. Đối với ngân hàng thì họ cũng không thể cho khách hàng có mức độ rủi ro cao vay thấp hơn mức trần lãi suất. Như vậy, việc áp trần lãi suất cho vay đã hạn chế nguồn cung vốn cho thị trường, hạn chế cơ hội tiếp cận vốn của doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc gây khó cho doanh nghiệp chứ không phải là hỗ trợ doanh nghiệp như mục đích của chính sách.

Trong điều hành nền kinh tế, nhà nước chỉ áp giá trần đối với những hàng hóa có tính chất độc quyền hoặc có tính chất đặc biệt. Lãi suất trên thị trường hiện nay có lẻ không rơi vào những trường hợp đó nên việc áp dụng trần lãi suất chưa hẳn là một chính sách hợp lý.

Thực tế, trần lãi suất cho vay đã được gỡ bỏ vào giữa tháng 4 năm 2010 sau hai năm áp dụng thể hiện rất nhiều bất cập. Trong những lần áp dụng cơ chế trần lãi suất đều xuất hiện hiện tượng ngân hàng và người đi vay cùng thường xuyên “phối hợp” để lách luật. Chính sách áp lãi suất trần cho vay đối với 5 nhóm đối tượng theo Thông tư 14 cho đến nay vẫn chưa thực sự mang lại hiệu quả. Doanh nghiệp không thể tiếp cận được vốn do không đủ điều kiện vay vốn với lãi suất thấp hoặc không muốn vay vốn triển vọng kinh doanh u ám.

Ngày 08/06 vừa qua, NHNN đã ban hành sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 14. Theo đó, lãi suất cho vay đối với các nhóm khách hàng ưu tiên theo Thông tư 14 tối đa là 13%/năm. Như vậy, Thông tư 14 gần như đã hết hiệu lực sau 1 tháng ban hành. Nhiều người cho rằng việc NHNN giảm lãi suất quá nhanh gây xáo trộn trên thị trường tiền tệ. Thực tế, rất ít doanh nghiệp có thể tiếp cận được vốn vay dưới 13%. Việc áp trần lãi suất này chỉ là một liệu pháp tâm lý hơn là việc hướng tới tác dụng thực tế.

Ngộ nhận giảm trần lãi suất huy động có thể làm giảm lãi suất cho vay

Trần lãi suất huy động được áp đặt 12% vào cuối tháng 2 năm 2008 nhưng chỉ 3 tháng sau bị gỡ bỏ do tồn tại nhiều bất cập. Vào tháng 3 năm 2010, trước tình trạng các ngân hàng chạy đua tăng lãi suất huy động một lần nữa cơ chế trần lãi suất huy động lại áp dụng trở lại. Tuy nhiên, cũng như trước đó thị trường vẫn “làm ngơ” với quy định này và lãi suất huy động thực tế trên thị trường bỏ xa mức trần 14%.

Thực tế, chứng minh những quy luật kinh tế đã diễn ra trong các đợt áp trần lãi suất huy động suốt thời gian qua. Trong những tháng cuối năm 2011 vốn huy động đã sụt giảm mạnh do lãi suất trần bị siết lại, nhiều ngân hàng nhỏ bị căng thẳng về thanh khoản. Hiện nay, sở dĩ dù lãi suất trần huy động giảm nhưng không có cuộc chạy đua lãi suất là do lạm phát kỳ vọng giảm và ngân hàng đang dư thừa vốn.

Ngộ nhận áp trần lãi suất cho vay theo lãi suất cơ bản để chống vay nặng lãi

Bộ luật Dân sự năm 2005, quy định lãi suất cho vay không được vượt quá 150% lãi suất cơ bản. Trong đó lãi suất cơ bản được định nghĩa là lãi suất do NHNN công bố. Quy định này nhằm chống việc cho vay nặng trên thị trường và làm cơ sở xử lý các hợp đồng dân sự.

Tuy nhiên, thực tế một thời gian dài NHNN và các ngân hàng phải đã “né” quy định này. Đến năm 2008 khi lãi suất được đẩy lên đến chóng mặt do lạm phát bùng nổ thì NHNN mới sử dụng “bửu bối” này để áp trần lãi suất cho vay. Tuy nhiên, trong quá trình áp dụng đã nảy sinh rất nhiều bất cập. Lãi suất cơ bản mà NHNN công bố đã mất đi chức năng vốn có của nó là một lãi suất có tính chất định hướng cho lãi suất trên thị trường.

Nhận ra những bất cập vào tháng 4/2010 NHNN đã cho phép lãi suất hình thành theo cơ chế thỏa thuận. Từ cuối năm 2010, lãi suất cơ bản không còn đề cập đến. Tuy nhiên, hiện tại trần lãi suất vẫn còn hiệu lực theo Luật Dân sự nên đã đặt ngân hàng và những người cho vay tiền vào một tình huống pháp lý bất lợi. Cho đến nay những bất cập này vẫn chưa được tháo gỡ dù NHNN đã có một số lần kiến nghị sửa hoặc bỏ quy định về lãi suất cho vay tại Điều 476 Bộ luật Dân sự.

Trên thực tế mục tiêu của quy định này đã không phát huy tác dụng như những nhà làm luật mong muốn. Thiếu căn cứ khoa học và thiếu linh hoạt đã làm cho quy định này không có tính thực tế. Lãi suất cho vay trên thị trường phi chính thức thường ở mức cao hơn rất nhiều so với quy định.

Tóm lại: Việc áp trần lãi suất chỉ có tác dụng trong một số trường hợp nhất định còn đa phần làm méo mó thị trường. bán căn hộ grand manhattan Đặc biệt nó còn dẫn tới việc không ít người ngộ nhận trần lãi suất như một công cụ để hạ lãi suất hay chống cho vay nặng lãi. Cả thực tế và lý thuyết đều cho thấy việc áp trần lãi suất “lợi bất cập hại”. Mới đây NHNN đã nới việc áp trần lãi suất huy động tuy vậy điều này dương như vẫn chưa đủ. Vì vậy, có lẽ đã đến lúc NHNN nên trả lại lãi suất cho thị trường.

Chúng tôi xin được phép thông qua website www.novalandcanho.com đại diện cho Sàn Giao Dịch ANPH ALAND gửi đến quý khách hàng thông tin giá Căn hộ The Grand Manhattan Quận 1, tuy nhiên tại đây không thể truyền tải hết thông Căn hộ The Grand Manhattan tới quý khách hàng. Vì thế để có thêm thông tin về Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.. Hy vọng qua đây quý khách hàng có đầy đủ thông tin tiến độ xây dựng Dự án The Grand Manhattan mà quý khách cần. Xin cám ơn quý khách đã ghé thăm website của chúng tôi

Vừa qua nhiều cổng thông tin chính thống đã đưa tin NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ của chủ đầu tư về The Grand Manhattan Cô Giang. Tại website www.novalandcanho.com bạn vẫn có thể tham khảo đầy đủ thông tin này, chúng tôi là nơi cung cấp đầy đủ thông tin về chủ đầu tư Sàn Giao Dịch ANPH ALAND. Chủ đầu tư đã chính thức công bố thông tin The Grand Manhattan trên nhiều kênh thông tin chính thống & truyền thống.

giá Dự án The Grand Manhattan

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ

shadow-1.png

👍 Cùng khám phá nét cổ kính của Đền Preah Vihear

Cùng khám phá nét cổ kính của  Đền Preah Vihear
14:49 - 08-12-2018
Admin
Cùng khám phá nét cổ kính của Đền Preah Vihear Preah Vihear là ngôi đền toạ lạc trên một chỏm núi thuộc núi Dângrêk ở Campuchia, gần biên giới với Thái Lan. Phần nửa đền nằm bên Vườn Quốc gia Khao Phra Viharn của huyện Kantharalak, tỉnh Sisaket, Thái Lan, một nửa đềnthuộc tỉnh Preah Vihear của Campuchia. giá căn hộ the grand manhattan Preah Vihear được biết ...

👍 Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân

Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân
14:50 - 07-12-2018
Admin
Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân Điểm nổi bật và cũng là lợi thế của Mỹ Phú Apartment là tọa lạc tại 68 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7 - căn hộ the grand manhattan một vị trí khá “đắc địa” với khí hậu quanh năm mát mẻ, hạ tầng hoàn chỉnh, thoáng đãng và đặc biệt rất gần khu đô thị mới ...

👍 Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng

Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng
14:11 - 06-12-2018
Admin
Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng Khi bạn thắp sáng một khu vực nào đó, nghĩa là bạn đã kích hoạt khu vực đó với nguồn năng lượng phong thủy vô hình. Những nguồn năng lượng này sẽ có tác động rất lớn đến đời sống và tinh thần của những người sống trong nhà. dự án the grand manhattan quan 1 Mỗi khu vực sẽ cần những nguồn ...

👍 Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn

Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn
14:40 - 05-12-2018
Admin
Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn Trong cụm di tích hồ Gươm nổi tiếng của thủ đô Hà Nội, người ta vẫn thường nhắc tới Đền Ngọc Sơn như một nơi liêng thiêng và bán căn hộ the grand manhattan luôn đồng hành cùng mọi sự thăng trầm của thủ đô Hà Nội. Chính vì lẽ đó, không có vị khách nào tới Hà Nội mà không ghé thăm quần ...

👍 The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới

The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới
14:49 - 04-12-2018
Admin
The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới Tọa lạc tại thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cách Tp.HCM khoảng 40km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 14km, dự án the grand manhattan novaland dự án Phố Thương mại & Biệt thự cao cấp The Green River thuộc khu Công nghiệp và Dân cư Thới Hòa, nằm trong tổng thể Khu quy hoạch Công nghiệp - ...

👍 Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà

Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà
14:50 - 03-12-2018
Admin
Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà Những cây cảnh phát triển tốt ở phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp đều góp phần tạo nên những khoảng xanh lý tưởng trong nhà. căn hộ the manhattan quận 1 Hãy tham khảo một số cách chăm sóc cây cảnh để có một không gian đẹp trong mùa hè. Ánh nắng mặt trời Khi bày trí cây trong phòng thì cũng phải ...

👍 KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố

KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố
14:20 - 01-12-2018
Admin
KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố Tọa lạc ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - tuyến đường chiến lược của Quận 7. Từ KhangThong Apartment, chỉ mất 5 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giá căn hộ the grand manhattan và 15 phút đến trung tâm thành phố. Click vào để biết vị trí dự án KhangThong Apartment là tòa nhà đa năng, ...

👍 Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại

Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại
14:24 - 30-11-2018
Admin
Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại Sắp xếp phòng khách phù hợp hơn với không gian sống cũng là cách bạn tạo nên một cuộc sống an lành và có nhiều may mắn đến với gia đình. Chúng tôi xin đưa ra một vài điều cần chú ý khi sắp xếp phòng khách the grand manhattan novaland để bạn và gia đình tham khảo như sau: Hướng Theo phong ...

👍 Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar

Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar
15:14 - 29-11-2018
Admin
Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar Từ một góc cao của thủ đô Kathmandu – Nepal, sắc gạch đỏ từ những bức tường nhà của cả thành phố nổi bật lên nền trời như một biển nhà lô xô, san sát, bán căn hộ the grand manhattanhút chặt lấy tầm nhìn của tôi và nổi bật trên những dợn sóng màu đỏ ấy chính là Kathmandu ...

👍 Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà

Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà
15:12 - 28-11-2018
Admin
Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà Cổng nhà là không gian chuyển tiếp, tạo khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà. dự án the grand manhattan novaland Thiết kế cổng đặc biệt quan trọng vì làm tăng vẻ đẹp và sự thống nhất cho toàn bộ ngôi nhà. Trong tổng thể công trình, cổng luôn đứng ở vị trí quan trọng, kết nối ...
1 2 3 4 5 6 »

Dự án HOT!


  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Mở bán căn hộ The Grand Manhattan với giá căn hộ The Grand Manhattan của novaland tại quận 1, dự án The grand Manhattan novaland quận 1 được công bố thông tin cùng dự án Nova hill hiện tại thông tin giá dự án The grand manhattan. Chuyên sang quận 2 có bán căn hộ The Sun Avenue quận 2 bên cạnh có căn hộ The Palace Residence quận 2, hiện tại mọi thong tin dự án The Palace Residence Novaland vẫn chỉ là phỏng đoán kế cả giá bán căn hộ The Palace Residence cũng vậy.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

Hạt điều rang muối Bình Phước được Cty Anh cung cấp với nhiều chùng loại mặt hàng, đặc biệt giá hạt điều rang muối Bình Phước của chúng tôi rất cạnh tranh. Cty Anh Khôi có bán hạt điều rang muối và cả hạt điều sấy khô. Để có bảng giá hạt điều rang muối xin liên hệ với chúng tôi để có hạt điều rang muối giá sỉ cũng như thông tin bán sỉ hạt điều rang muối.

Hiện này đang có giá điều rang muối 2018 cùng theo đó là chi tiết hạt điều rang muối còn vỏ lụa cùng như hạt điều rang muối vỏ lụa và cả hạt điều rang muối bóc vỏ.

www.novalandcanho.com