Giải pháp tránh rơi vào các trạng thái cực đoan về xử lý phần vi phạm ở các công trình

Bạn đang xem bài Giải pháp tránh rơi vào các trạng thái cực đoan về xử lý phần vi phạm ở các công trình, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này. Page 9

Giải pháp tránh rơi vào các trạng thái cực đoan về xử lý phần vi phạm ở các công trình

Cập nhật: 2018-10-19 08:13:40 bởi Admin

Danh mục: Dự án novaland quận 2

Dự án: bán Căn hộ Water Bay

Chuyên đề: Căn hộ mẫu Water Bay

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Giải pháp tránh rơi vào các trạng thái cực đoan về xử lý phần vi phạm ở các công trình

Việc Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp công nhận phần các công trình xây dựng vi phạm pháp luật trên nguyên tắc "phạt cho tồn tại" cũng có gì đó giông giống như trường hợp của Nghị định số 84

LTS: Vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02 và thông tư này sắp được triển khai trong đời sống. căn hộ water bay Trong đó, đặc biệt là giải pháp xử lý phần vi phạm pháp luật của các công trình bằng cách "phạt cho tồn tại", đã gây ra nhiều ý kiến không đồng tình trên công luận, khi chúng ta phải cùng nhau xây dựng một Nhà nước pháp quyền. Gs. TsKh. Đặng Hùng Võ đã viết bài dưới đây về các giải pháp cần thiết, tránh rơi vào các trạng thái cực đoan.

Khắc phục các “tồn tại lịch sử” như thế nào?

Pháp luật nước ta đã nhiều lần phải giải quyết các vấn đề vi phạm pháp luật của cả chính quyền và người dân. bán căn hộ water bay Một ví dụ điển hình là vào thời điểm 2004 - 2007, sự tồn tại của hình thức "UBND cấp xã 'bán đất' cho các hộ gia đình" trái pháp luật. Giải quyết như thế nào khi chính quyền cấp xã giao đất có thu tiền trái thẩm quyền, còn người dân có nhu cầu thì bỏ tiền ra mua để có đất sử dụng làm nhà ở.

Trong số những người mua, có người dân địa phương thiếu đất ở thực sự, nhưng cũng có những người có tiền ở nơi khác đến mua để dự trữ hoặc thậm chí để đầu cơ, đối tượng rất đa dạng. Giải quyết vấn đề này như thế nào đã là câu chuyện thảo luận với nhiều luồng ý kiến khác nhau trên công luận cũng như ngay trong Chính phủ. Công nhận quyền sử dụng đất đó nếu người nhận đất đã nộp tiền vì cái sai thuộc chính quyền hay không công nhận vì người dân cũng phải hiểu pháp luật trong một xã hội pháp quyền.

Cuối cùng, số lượng ý kiến đồng ý công nhận đối với những trường hợp xẩy ra trước ngày Luật Đất đất 2003 có hiệu lực thi hành chiếm tỷ lệ cao hơn. Chính phủ đã chấp nhận và ban hành quy định giải quyết tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.

Cách giải quyết là công nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất có thu Tiền sử dụng đất trái thẩm quyền mà người được giao đất có chứng từ đã nộp Tiền sử dụng đất, không có quy định phạt hay kỷ luật các cán bộ nhà nước đã giao đất trái thẩm quyền.

Sau khi Nghị định này được ban hành, vẫn còn tiếp tục có nhiều ý kiến tán thành và phản đối. Người tán thành cho rằng công nhận là đúng vì lỗi ở chính quyền thì phải thừa nhận cho người dân, đừng bắt nhân dân phải biết rõ về pháp luật khi Nhà nước chưa thể chuyển tải ngay được nội dung pháp luật tới mọi người dân.

Người phản đối cho rằng cứ công nhận tình trạng trái pháp luật mãi thì thành ra chính quyền không muốn chữa bệnh "nhờn luật" đang phổ biến ở khắp nơi, cả chính quyền và người dân đều mắc. Hơn nữa, hiện tượng này còn gắn với tham nhũng ở cấp xã, thậm chí có sự tham gia ở phía sau của cả cấp huyện.

Việc Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp công nhận phần các công trình xây dựng vi phạm pháp luật trên nguyên tắc "phạt cho tồn tại" cũng có gì đó giông giống như trường hợp của Nghị định số 84 nói trên.

Điều khác nhau là đối tượng chịu tác động không phải là hộ gia đình, cá nhân (gồm cả người nghèo thiếu đất và người giầu muốn đầu cơ) mà là các nhà đầu tư BĐS.

Góc nhìn quốc tế

Việc giải quyết các “tồn lại lịch sử” trong lĩnh vực đất đai, xây dựng không phải chỉ tồn tại ở nước ta mà là một hiện tượng phổ biến mang tính quy luật ở tất cả các nước đang phát triển và các nước có nền kinh tế chuyển đổi. Khái niệm chung được đề cập là giải pháp gì đối với phần thị trường phi chính thức đang tồn tại bên cạnh phần thị trường chính thức. Trong phần thị trường phi chính thức có rất nhiều dạng khác nhau với nhiều nguồn gốc khác nhau.

Dạng thứ nhất là việc chuyển từ xã hội nông nghiệp lạc hậu lên xã hội công nghiệp dựa trên pháp luật tại những nước đang phát triển, cũng như chuyển từ nền kinh tế bao cấp chỉ huy tập trung sang kinh tế thị trường dựa trên pháp luật đã và đang diễn ra rất phức tạp.

Việc thực thi pháp luật luôn gắn với dân trí về hiểu biết pháp luật và những người thuộc nhóm yếu thế (nông dân, người nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, phụ nữ) không có đủ điều kiện về nhận thức. Việc yêu cầu mọi người phải thực thi đúng pháp luật thường là bất khả thi. Giải pháp chủ yếu cho dạng này là phải công nhận các tồn tại gắn với nâng cao nhận thức để giúp những người thuộc nhóm yếu thế hiểu pháp luật và không vi phạm pháp luật trong tương lai.

Dạng thứ hai là bảo vệ lợi ích nhóm trong quá trình phát triển bằng cách làm chậm quá trình hoàn chỉnh pháp luật, tìm cách lợi dụng kẽ hở pháp luật và tạo điều kiện không thực thi đúng pháp luật. Đối tượng thuộc nhóm này chắc chắn là các chủ thể hiểu rất rõ pháp luật. Giải pháp chủ yếu cho dạng này là phải kiên quyết xây dựng pháp luật thật tiến bộ, thực thi pháp luật thật nghiêm.

Trong quá trình giải quyết, một vấn đề cần rất quan tâm là hành vi phi phạm pháp luật đã xẩy ra có gây tổn hại cho xã hội hay không? Và giải pháp giải quyết có gây tổn hại cho xã hội hay không? Sự tổn hại ở đây được hiểu theo nghĩa rộng, gồm cả tổn hại vật chất, văn hoá, đạo đức, nhân văn, v.v.

Từ hai góc nhìn nói trên đối với hai trường hợp gắn với đối tượng là những người thuộc nhóm yếu thế thì nên công nhận và cho tồn tại để quản lý được phần thị trường phi chính thức. Với đối tượng là các nhóm lợi ích mạnh thì phải cương quyết thực thi đúng pháp luật. Đấy chính là hai giải pháp mang tính cực đoan, hoàn toàn ngược nhau.

Trong thực tế cuộc sống, cũng không nhiều trường hợp thật tách bạch, đối tượng vi phạm chỉ là những người thuộc nhóm yếu thế hay chỉ là những người thuộc nhóm lợi ích mạnh. Một trường hợp cụ thể có thể xuất hiện cả hai nhóm đối tượng.

Ví dụ như đối với các trường hợp UBND cấp xã "bán" đất trái thẩm quyền nói trên thì có người dân là người nghèo cần đất để ở, có người dân là người giầu đang đầu cơ đất đai và có các cán bộ chính quyền cấp xã, cấp huyện đang có hành vi tham nhũng. dự án water bay bình khánh Như vậy, thực tế đang cần những giải pháp phù hợp cho đúng đối tượng. Hơn nữa, cần xem xét tới các yếu tố gây tổn hại cho xã hội của hành vi vi phạm pháp luật và của giải pháp xử lý. Đừng bao giờ rơi vào một giải pháp cực đoan.

Đối với các trường hợp công trình xây dựng có phần vi phạm pháp luật thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 02 nói trên cũng tương tự như vậy.

Một nhà chung cư có phần vi phạm pháp luật nhưng phần đó đã bán cho người dân, nhất là người lao động thiếu chỗ ở thì cần phải được xử lý khác với trường hợp phần công trình vi phạm pháp luật được sử dụng vì mục đích sinh lợi cho người giầu. Giải pháp cũng cần được cân nhắc về yếu tố gây lợi và gây hại cho xã hội.

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Giải pháp tránh rơi vào các trạng thái cực đoan về xử lý phần vi phạm ở các công trình

shadow-1.png

👍 Giá biệt thự tiếp tục giảm trước khi ổn định trở lại.

 Giá biệt thự tiếp tục giảm trước khi ổn định trở lại.
08:04 - 19-10-2018
Admin
Giá biệt thự tiếp tục giảm trước khi ổn định trở lại. Trên thị trường thứ cấp, giá vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong Quý 4/2013, xuống 2,0% trong Quý 1/2014 và 1,4% trong Quý 2/2014.dự án swan park đông sài gòn Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 2/2014 của CBRE cho thấy, đối với thị ...

👍 Trở nên trầm lắng cho các giao dịch BĐS.

Trở nên trầm lắng cho các giao dịch BĐS.
08:04 - 19-10-2018
Admin
Sau khi ấm lên khoảng 4 tháng đầu năm, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) lại có dấu hiệu trầm lắng, thanh khoản và giao dịch sụt giảm. Trước diễn biến này, nhiều ý kiến nghi ngại sự "nóng" lên của thị trường BĐS vừa qua chỉ là cơn "sốt ảo" và thị trường này sẽ bắt đầu chững lại. căn hộ water bay Giao dịch sụt giảm Khảo sát ...

👍 Dự án Tân Phước thu hút khách hàng vì có nhiều lợi thế.

Dự án Tân Phước thu hút khách hàng vì có nhiều lợi thế.
08:03 - 19-10-2018
Admin
tỉnh thành muốn chọn một căn hộ khi muốn sinh sống và lập nghiệp tại Tp.HCM. Có thể nói, căn hộ Tân Phước quận 11 nằm trong vị trí rất đắc địa của khu vực Sài Gòn Chợ Lớn. Nhờ vậy mà trong tháng 6 này, dự án đang thu hút sự quan tâm của cư dân khu vực nội đô TP cũng như các tỉnh thành muốn chọn một căn hộ khi muốn sinh sống và lập nghiệp ...

👍 Căn hộ Sài Gòn Land Bình Thạnh được mở bán.

Căn hộ Sài Gòn Land Bình Thạnh được mở bán.
08:03 - 19-10-2018
Admin
Chính thức mở bán căn hộ sài gòn land tại quận bình thạnh Với vị trí đắc địa Căn hộ sài gòn land được chủ đầu tư chú trọng vào từng chi tiết, mang đến cho cư dân nơi đây môi trường sống an lành, với đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân Sài gòn land, từ Căn hộ sài gòn land cư dân tiện di chuyển đến các quận trung tâm nơi có nhiều khu vui chơi ...

👍 Tập đoàn Đất xanh lại mở bán căn hộ Sunview 3 Gò Vấp.

Tập đoàn Đất xanh lại mở bán căn hộ Sunview 3 Gò Vấp.
08:03 - 19-10-2018
Admin
Tập đoàn Đất xanh lại mở bán căn hộ Sunview 3 Gò Vấp. Trong thời gian tới Tập đoàn Đất Xanh sẽ chính thức khởi động mở bán lại dự án Căn hộ Sunview 3 Gò Vấp. Nhà đầu tư hy vọng Căn hộ Sunview 3 Gò vấp sẽ thổi vào một luồng gió mới vào thị trường căn hộ giá rẻ ở Thành Phố Hồ Chí Minh.dự án swan park nhơn trạch Gò Vấp luôn là một ...

👍 Tiếng nói của Novaland nếu thầu xây dựng căn họ Water Bay kém cỏi

Tiếng nói của Novaland nếu thầu xây dựng căn họ Water Bay kém cỏi
08:03 - 19-10-2018
Admin
Sau khi xảy ra sự việc trên, đại diện Công ty Gia Phú cho biết, theo hợp đồng thi công số 06/2015/TC/SAV.Q2 ngày 11/5/2015, nhà thầu AGC là một trong những nhà thầu thi công xây dựng của dự án. Về vụ việc nhà thầu dừng hoạt động chính thức từ ngày 11/1/2018 với lý do là chủ công ty bị “khủng bố tinh thần”. Còn trong quá trình thực hiện dự án ...

👍 Novalad sẽ tìm nhà thầu dự án Water Bay tốt hơn không như The Sun Avenue

Novalad sẽ tìm nhà thầu dự án Water Bay tốt hơn không như The Sun Avenue
08:03 - 19-10-2018
Admin
Nhiều nhà thầu phụ, nhà cung cấp, công đội, công nhân làm tại Dự án The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, P. Bình An, Q.2, TP.HCM) đã qua mất ăn mất ngủ khi nhận được giấy thông báo từ đại diện chủ thầu chính là AGC thông báo đóng cửa văn phòng, tạm ngưng hoạt động từ 11/1/2018 cho đến khi có thông báo tiếp theo. Việc tạm ngưng đột ngột của AGC ...

👍 Lý do gì để đầu tư vào căn hộ Water Bay lúc này?

Lý do gì để đầu tư vào căn hộ Water Bay lúc này?
08:03 - 19-10-2018
Admin
Tập Đoàn Novaland đang tung ra thị trường 124 căn hộ và Office tel tại dự án Water bay cuối cùng. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ là đã sở hữu được giá trị gia tăng trong tương lai. Tại thời điểm này, Water bay được giới đầu tư BĐS Tp.HCM đánh giá là một trong những lựa chọn có khả năng sinh lời cao, thuộc phân khúc căn hộ ở khu ...

👍 Tiến độ thi công xây dựng Water Bay có bị khó khăn như The Sun Avenue

Tiến độ thi công xây dựng Water Bay có bị khó khăn như The Sun Avenue
08:02 - 19-10-2018
Admin
Nằm trên mặt tiền Mai Chí Thọ, Q.2, cách Q.1 khoảng 10 phút di chuyển, The Sun Avenue gồm khu căn hộ đẳng cấp, văn phòng Office-tel, trung tâm thương mại sầm uất, do công ty TNHH Gia Phú làm chủ đầu tư. Theo thông tin từ chủ đầu tư, AGC là nhà thầu phụ trách các gói kết cấu và hoàn thiện cho dự án The Sun Avenue, hợp đồng giữa đôi bên có giá trị 2 ...

👍 Gói 30.000 tỷ tổ chức nào sẽ tham gia?

Gói 30.000 tỷ tổ chức nào sẽ tham gia?
08:02 - 19-10-2018
Admin
“Nếu gói 30.000 tỷ này dành 4% cho Quỹ tài chính cộng đồng, tương đương với 1.200 tỷ đồng thì dự kiến sẽ có khoảng 36.000- 40.000 hộ dân sẽ có nhà ở trong vòng 1,5 đến 2 năm…”.căn hộ water bay novaland Đó là kiến nghị được đưa ra tại buổi đối thoại chính sách với chủ đề “Quyền có chỗ ở phù hợp: Vai trò của cộng đồng đô thị trong ...
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova World

    NovaWorld Phan Thiết Resort & Villas

    Dự án Nova World Phan Thiết: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nova World Phan Thiết Resort & Villas Bình Thuận chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019