Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Bạn đang xem bài Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này.

Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Cập nhật: 2018-10-19 07:51:47 bởi Admin

Danh mục: giá bán căn hộ novaland quận 1

Dự án: Căn hộ The Grand Manhattan Cô Giang

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Theo báo cáo chính thức của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tổng dư nợ cho vay bất động sản tính đến cuối năm 2011 là 201.000 tỷ đồng, dự án manhattan novaland tuy đã giảm 14,25% so năm 2010 và chiếm 8,75% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng. Trong đó, nợ xấu tín dụng bất động sản là 3,52%, cao hơn chút ít so với mức 3,3% của toàn hệ thống.

Nếu những con số phản ánh đúng thực tế thì tín dụng bất động sản không có gì đáng ngại. Tuy nhiên, đáng tiếc là con số này dường như không phù hợp với thực tế khi thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Vậy con số nợ xấu của tín dụng bất động sản thực sự là bao nhiều?

Nếu địa ốc “chết” ngân hàng cũng sẽ “băng hà”

Các chính sách vĩ mô năm 2010 đã đánh mạnh vào bất động sản. Nguồn tín dụng vào bất động sản bị siết lại một cách mạnh mẽ đã làm cho thị trường này gần như đóng băng và doanh nghiệp khốn đốn. giá căn hộ grand manhattan Theo thống kê của CafeLand, có gần 70 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán có mức doanh thu giảm gần 50%, lợi nhuận giảm 70%. Đặc biệt, trong đó nhiều doanh nghiệp thua rất nặng.

Tuy nhiên, chừng đó thông tin cũng chưa thể phản ánh được bức tranh toàn cảnh của doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Không bán được hàng trong khi chi phí lãi vay lớn và nợ đáo hạn đến gần khiến nhiều doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản. Những công ty được gọi là đại gia trong ngành bất động sản như Công ty CP ĐT PT Đô Thị & KCN Sông Đà (SJS) năm 2011 thua lỗ tới 82 tỷ đồng. Hoàng Anh Gia Lai (HAG) tuy thoát lỗ nhưng doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh. Hiện tại HAG như đang “ngồi trên đống lửa” do đang phải gánh những khoản vay khổng lồ. Một loạt “tiểu gia” như Vạn Phát Hưng (VPH), Địa ốc Hoàng Quân (HQC), Quốc Cường Gia Lai (QCG), Địa ốc Phát Đạt (PDR)… cũng phải khốn đốn vì nợ nần khiến giá cổ phiếu giảm mạnh.

Nếu địa ốc “chết” thì Ngân hàng cũng “băng hà”. Nắm bắt được “nguyên lý” này nhiều công ty bất động sản đã lao vào một cuộc chơi mạo hiểm khi “vẽ” ra rất nhiều dự án đẹp để vay tiền ngân hàng. Đến khi dự án “sa lầy”, mất khả năng trả nợ thì ngân hàng lại trở thành con tin của doanh nghiệp.

Từ thực tế đó cho thấy, tổng số nợ xấu của tín dụng bất động sản theo báo cáo chính thức chỉ khoảng 7.075 tỷ đồng thật sự là một con số rất khó tin. Theo đánh giá của Fitch Rating, tỷ lệ nợ xấu của Việt Nam thực tế có thể gấp 4 lần con số chính thức, tức là khoảng 13%. Còn theo nhóm chuyên gia của Trung tâm nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), con số nợ xấu của các ngân hàng ở mức từ 8,25% cho đến 14,01%. Trong khi đó nợ xấu của bất động sản thường cao hơn nhiều so với bình quân chung của toàn hệ thống, do vậy số nợ xấu chắc chắn cao hơn nhiều so với con số chính thức.

Con số thực sự có thể là bao nhiêu?

Để giảm nợ xấu, giảm dư nợ bất động sản xuống dưới 16% theo quy định của NHNN, các ngân hàng đã sử dụng rất nhiều “chiêu” để lách luật. Số liệu báo cáo tài chính năm 2011 cho thấy hầu hết các tổ chức tín dụng đều tăng mạnh các khoản mục tài sản khác. Trong khi đó thường tài sản này mang bản chất tín dụng (trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác đầu tư, tài sản phải thu khác từ bên ngoài…). Như vậy, thực tế dư nợ cho vay bất động sản có thể cao hơn nhiều so với con số 201.000 tỷ đồng theo con số chính thức.

Nợ xấu của ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản cũng thường được “phù phép” để trở thành con số đẹp. Chiêu đơn giản là ngân hàng thường cho các doanh nghiệp đảo nợ, hoặc gia hạn nợ. Phức tạp hơn có thể chuyển đổi khoản nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn hoặc doanh nghiệp cũng thể phát hành trái phiếu để đảo nợ… Như vậy, trên bảng cân đối tài sản của ngân hàng không còn là nợ xấu, hay nợ quá hạn nhưng về bản chất thì những khoản đảo nợ này lại là nợ cảnh báo hoặc nợ xấu.

Trường hợp công ty Vạn Phát Hưng (VPH) là một ví dụ điển hình với việc 244 tỷ đồng nợ ngắn hạn vay Ngân hàng NN & PT NT chi Nhánh Chợ Lớn “bổng dưng” biến thành nợ dài hạn. Việc đảo nợ này đã giúp cho VPH tránh khỏi việc mất thanh khoản.

Câu chuyện VPH chỉ là một trong số hàng nghìn trường hợp doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Điều này trầm trọng đến mức NHNN đã phải có công văn chính thức cho phép ngân hàng và doanh nghiệp được giãn nợ, gia hạn nợ ...

Số liệu nghiên cứu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc Gia cho thấy tỷ lệ dư nợ cho vay/đầu tư vào bất động sản thực tế cao hơn nhiều so với số báo cáo. Cụ thể, dư nợ bất động sản điều chỉnh vào khoảng 348 nghìn tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần số liệu báo cáo và tỷ lệ nợ xấu bất động sản điều chỉnh khoảng 56,77 nghìn tỷ đồng, cao gấp 8,4 lần số liệu báo cáo. Tỷ lệ nợ xấu điều chỉnh là 16,31%, cao hơn nhiều so với con số 3,52% của số liệu chính thức.

Một vài con số thống kê đó đã phác họa phần nào bức tranh thực trạng tín dụng đối với bất động sản hiện nay. grand manhattan novaland Giải quyết vấn đề nợ xấu một cách triệt để là một việc hoàn toàn không dễ dàng. Do đó, việc quá lạc quan kỳ vọng bất động sản mau chóng phục hồi là điều không thể. Tuy nhiên, trước bối cảnh đó thì cũng có thể dự đoán là nhà nước buộc phải “ra tay” để cứu vớt thị trường bất động sản tránh nguy cơ đổ vỡ.

Chúng tôi xin được phép thông qua website www.novalandcanho.com đại diện cho Sàn Giao Dịch ANPH ALAND gửi đến quý khách hàng thông tin tiến độ thi công Căn hộ The Grand Manhattan, tuy nhiên tại đây không thể truyền tải hết thông Căn hộ The Grand Manhattan tới quý khách hàng. Vì thế để có thêm thông tin về Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.. Hy vọng qua đây quý khách hàng có đầy đủ thông tin tiến độ xây dựng Dự án The Grand Manhattan mà quý khách cần. Xin cám ơn quý khách đã ghé thăm website của chúng tôi

Hiện nay trong giới đầu tư đang rõ lên cao trào đầu tư về bán Căn hộ The Grand Manhattan mà theo chúng tôi nghĩ bạn cũng không nên là ngoài lệ trong trào lưu này. Điều đó sẽ được chúng minh trong bài viết Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu? mà các bạn đang xem. Để tim hiểu thêm nhiều thông tin khác để bạn có sự tin tưởng khi đầ tư vào dự án này, thì bạn hãy tìm đến chuyên mục giá Dự án The Grand Manhattan của chúng tôi. Đây là kênh thông tin chính thức của Chủ đầu tư tại Sàn Giao Dịch ANPH ALAND.

Căn hộ The Grand Manhattan Cô Giang

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

shadow-1.png

👍 Cùng khám phá nét cổ kính của Đền Preah Vihear

Cùng khám phá nét cổ kính của  Đền Preah Vihear
14:49 - 08-12-2018
Admin
Cùng khám phá nét cổ kính của Đền Preah Vihear Preah Vihear là ngôi đền toạ lạc trên một chỏm núi thuộc núi Dângrêk ở Campuchia, gần biên giới với Thái Lan. Phần nửa đền nằm bên Vườn Quốc gia Khao Phra Viharn của huyện Kantharalak, tỉnh Sisaket, Thái Lan, một nửa đềnthuộc tỉnh Preah Vihear của Campuchia. giá căn hộ the grand manhattan Preah Vihear được biết ...

👍 Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân

Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân
14:50 - 07-12-2018
Admin
Căn hộ Mỹ Phú sẽ là nơi thể hiện phong cách của của chủ nhân Điểm nổi bật và cũng là lợi thế của Mỹ Phú Apartment là tọa lạc tại 68 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7 - căn hộ the grand manhattan một vị trí khá “đắc địa” với khí hậu quanh năm mát mẻ, hạ tầng hoàn chỉnh, thoáng đãng và đặc biệt rất gần khu đô thị mới ...

👍 Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng

Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng
14:11 - 06-12-2018
Admin
Kích hoạt năng lượng phong thủy với nguồn sáng Khi bạn thắp sáng một khu vực nào đó, nghĩa là bạn đã kích hoạt khu vực đó với nguồn năng lượng phong thủy vô hình. Những nguồn năng lượng này sẽ có tác động rất lớn đến đời sống và tinh thần của những người sống trong nhà. dự án the grand manhattan quan 1 Mỗi khu vực sẽ cần những nguồn ...

👍 Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn

Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn
14:40 - 05-12-2018
Admin
Kiến trúc thăng trầm thiêng liêng của Đền Ngọc Sơn Trong cụm di tích hồ Gươm nổi tiếng của thủ đô Hà Nội, người ta vẫn thường nhắc tới Đền Ngọc Sơn như một nơi liêng thiêng và bán căn hộ the grand manhattan luôn đồng hành cùng mọi sự thăng trầm của thủ đô Hà Nội. Chính vì lẽ đó, không có vị khách nào tới Hà Nội mà không ghé thăm quần ...

👍 The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới

The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới
14:49 - 04-12-2018
Admin
The Green River dòng sông xanh của Thành Phố mới Tọa lạc tại thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cách Tp.HCM khoảng 40km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 14km, dự án the grand manhattan novaland dự án Phố Thương mại & Biệt thự cao cấp The Green River thuộc khu Công nghiệp và Dân cư Thới Hòa, nằm trong tổng thể Khu quy hoạch Công nghiệp - ...

👍 Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà

Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà
14:50 - 03-12-2018
Admin
Nội thất và cách chăm sóc không gian xanh trong nhà Những cây cảnh phát triển tốt ở phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp đều góp phần tạo nên những khoảng xanh lý tưởng trong nhà. căn hộ the manhattan quận 1 Hãy tham khảo một số cách chăm sóc cây cảnh để có một không gian đẹp trong mùa hè. Ánh nắng mặt trời Khi bày trí cây trong phòng thì cũng phải ...

👍 KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố

KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố
14:20 - 01-12-2018
Admin
KhangThong Apartment tiện ích cao cấp cho cư dân thành phố Tọa lạc ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - tuyến đường chiến lược của Quận 7. Từ KhangThong Apartment, chỉ mất 5 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giá căn hộ the grand manhattan và 15 phút đến trung tâm thành phố. Click vào để biết vị trí dự án KhangThong Apartment là tòa nhà đa năng, ...

👍 Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại

Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại
14:24 - 30-11-2018
Admin
Phòng khách thể hiện phong cách sống của gia chủ hiện đại Sắp xếp phòng khách phù hợp hơn với không gian sống cũng là cách bạn tạo nên một cuộc sống an lành và có nhiều may mắn đến với gia đình. Chúng tôi xin đưa ra một vài điều cần chú ý khi sắp xếp phòng khách the grand manhattan novaland để bạn và gia đình tham khảo như sau: Hướng Theo phong ...

👍 Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar

Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar
15:14 - 29-11-2018
Admin
Cùng tìm hiểu về kiến trúc vương triều của cung điện Kathmandu Durbar Từ một góc cao của thủ đô Kathmandu – Nepal, sắc gạch đỏ từ những bức tường nhà của cả thành phố nổi bật lên nền trời như một biển nhà lô xô, san sát, bán căn hộ the grand manhattanhút chặt lấy tầm nhìn của tôi và nổi bật trên những dợn sóng màu đỏ ấy chính là Kathmandu ...

👍 Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà

Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà
15:12 - 28-11-2018
Admin
Cổng nhà là khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà Cổng nhà là không gian chuyển tiếp, tạo khoảng đệm giữa bên ngoài với sân vườn nhà. dự án the grand manhattan novaland Thiết kế cổng đặc biệt quan trọng vì làm tăng vẻ đẹp và sự thống nhất cho toàn bộ ngôi nhà. Trong tổng thể công trình, cổng luôn đứng ở vị trí quan trọng, kết nối ...
1 2 3 4 5 6 »

Dự án HOT!


  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Mở bán căn hộ The Grand Manhattan với giá căn hộ The Grand Manhattan của novaland tại quận 1, dự án The grand Manhattan novaland quận 1 được công bố thông tin cùng dự án Nova hill hiện tại thông tin giá dự án The grand manhattan. Chuyên sang quận 2 có bán căn hộ The Sun Avenue quận 2 bên cạnh có căn hộ The Palace Residence quận 2, hiện tại mọi thong tin dự án The Palace Residence Novaland vẫn chỉ là phỏng đoán kế cả giá bán căn hộ The Palace Residence cũng vậy.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

Hạt điều rang muối Bình Phước được Cty Anh cung cấp với nhiều chùng loại mặt hàng, đặc biệt giá hạt điều rang muối Bình Phước của chúng tôi rất cạnh tranh. Cty Anh Khôi có bán hạt điều rang muối và cả hạt điều sấy khô. Để có bảng giá hạt điều rang muối xin liên hệ với chúng tôi để có hạt điều rang muối giá sỉ cũng như thông tin bán sỉ hạt điều rang muối.

Hiện này đang có giá điều rang muối 2018 cùng theo đó là chi tiết hạt điều rang muối còn vỏ lụa cùng như hạt điều rang muối vỏ lụa và cả hạt điều rang muối bóc vỏ.

www.novalandcanho.com