Cơn khát quỹ đất khiến các dự án BT trở nên nở rộ

Bạn đang xem bài Cơn khát quỹ đất khiến các dự án BT trở nên nở rộ, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này. Page 2

Cơn khát quỹ đất khiến các dự án BT trở nên nở rộ

Cập nhật: 2018-10-19 08:23:58 bởi Admin

Danh mục: bán Biệt thự Novaland Phan Thiết

Dự án: giá Biệt thự Nova Hill

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Cơn khát quỹ đất khiến các dự án BT trở nên nở rộ

Nhu cầu vốn cực lớn để triển khai hàng loạt dự án hạ tầng của chính quyền TP.HCM kết hợp với cơn khát quỹ đất để phát triển dự án bất động sản của các chủ đầu tư khiến các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) trở nên nở rộ.

Cơn sốt săn quỹ đất BT

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, nova hill phan thiết công ty ông đang nhắm đến việc xây dựng 2 dự án đường giao thông cho tỉnh Long An để đổi lại việc địa phương này sẽ trả cho Công ty những lô đất tại vị trí thích hợp để có thể triển khai ngay các dự án bất động sản.

Theo ông Vinh, săn tìm quỹ đất dành để phát triển dự án bất động sản giờ đây là vấn đề quan trọng nhất với doanh nghiệp ngành địa ốc, giá dự án nova hill mũi né bởi hiện có quá nhiều doanh nghiệp ngành này được thành lập. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng bắt đầu mở rộng địa bàn phát triển dự án.

Thay vì chỉ nhắm vào các lô đất trung tâm thành phố thì giờ đây, các chủ đầu tư đã đẩy mạnh ra vùng ven để nhắm vào quỹ đất còn tương đối dồi dào tại khu vực này.

Mà phát triển dự án ở vùng ven kết hợp với việc đăng ký triển khai dự án BT ở khu vực này sẽ là một mũi tên trúng hai đích: vừa được đổi công trình lấy đất, dự án lại có thêm sức bật từ hạ tầng giao thông hoàn thiện hơn.

Thêm vào đó, trong hơn 10 năm thị trường hình thành và phát triển, lượng dự án mọc ra nhiều, tạo ra một cuộc cạnh tranh lớn trong việc săn quỹ đất để làm vốn phát triển dự án lâu dài của các doanh nghiệp.

“Trước việc không còn nhiều diện tích đất sạch, phương án thuận lợi nhất đó là thực hiện dự án BT, xây dựng hạ tầng cho địa phương để chính quyền trả cho doanh nghiệp quỹ đất tương ứng làm dự án bất động sản”, ông Vinh nói.

Là một trong những doanh nghiệp đi đầu trong việc thực hiện dự án BT để săn quỹ đất làm dự án bất động sản, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt đang ấp ủ những dự án đổi đất lấy hạ tầng quy mô lớn tại TP.HCM.

Đơn cử như việc doanh nghiệp này chuẩn bị xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng, quận 3 để TP.HCM cung cấp cho một lô đất ngay trung tâm Thành phố làm dự án bất động sản cao cấp.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết, năm 2017, Công ty đã nộp hồ sơ xin được xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, nối quận 7 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Nếu trong năm 2018 dự án được xây dựng thì Thành phố sẽ dành cho Phát Đạt một mảnh đất lớn tại Khu đô thị Thủ Thiêm, liền kề dự án cầu Thủ Thiêm mà Công ty xây dựng theo hình thức BT.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TP.HCM cho Thành phố để đổi quỹ đất tại quận 7…

Ngoài ra, một đơn vị khác cũng đang được cho là sở hữu khá lớn diện tích đất BT và có kế hoạch phát triển dự án bất động sản là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam.

Công ty này đã đăng ký xây dựng dự án giải quyết ngập do triều cường tại khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) với giá trị 10.000 tỷ đồng. Đổi lại, TP.HCM sẽ chi trả cho công ty này 84% tiền mặt và 16% giá trị là đất để phát triển dự án bất động sản.

Theo lãnh đạo Trung Nam, TP.HCM đã chi trả cho đơn vị này hai lô đất tại quận 7 và quận 9, đồng thời Công ty đang tìm kiếm thêm những thửa đất phù hợp.

Không chỉ các nhà đầu tư nội địa mà ngay cả những nhà đầu tư ngoại cũng đang tính đến việc mở rộng quỹ đất bằng hình thức BT. Đơn cử như việc Keppel Việt Nam cùng Tiến Phước thực hiện xây dựng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3 ha cho dự án nhà ở tái định cư của TP.HCM trên địa bàn phường Bình Khánh và phường An Phú, quận 2. Sau khi hoàn thành dự án, liên doanh nhà thầu này đã được TP.HCM cấp đất tại quận 2.

Từ khu đất này, liên danh triển khai xây dựng hạ tầng giao thông, san lấp mặt bằng để thực hiện dự án với nhiều phân khu như khu nhà ở thấp tầng trên diện tích 3ha gồm 135 căn hộ nhà liền kề, khu căn hộ cao tầng với diện tích 9,3 ha gồm 3.700 căn hộ, khu nhà căn hộ Heights với tổng số 816 căn hộ, diện tích khu thương mại 1,8ha và trường học là 3ha.

Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng đang âm thầm tiến hành các bước chuẩn bị và xin thực hiện dự án BT với đa phần là các dự án giao thông cho TP.HCM để đổi lại các lô đất tốt. Đơn cử như HungThinh Corp từng phát đi thông báo muốn bỏ tiền xây dựng dự án hầm chui công viên Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình nối vào sân bay Tân Sơn Nhất theo hình thức BT.

Tập đoàn Him Lam xin xây dựng tuyến đường và cầu xuyên tâm quận 7 vào quận 1 cũng với hình thức BT. Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII), Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Cát Linh, Công ty Đại Quang Minh… đều đã và đang xúc tiến dự án BT để thu về các diện tích đất làm “của để dành”.

Minh bạch là yếu tố then chốt

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, BT là chính sách phát triển "đôi bên cùng có lợi" và nên được TP.HCM triển khai một cách mạnh mẽ hơn. Bởi với nhu cầu vốn cực lớn cho chủ trương phát triển hạ tầng cho Vùng TP.HCM như quyết định mới đây của Chính phủ, chỉ riêng nguồn vốn ngân sách không thể đảm đương nổi. Bên cạnh đó, đây cũng là cơ hội để các chủ đầu tư bất động sản tích lũy thêm quỹ đất cho kế hoạch phát triển trung và dài hạn.

Thực tế, triển khai đầu tư theo hình thức BT cũng là chủ trương mà lãnh đạo TP.HCM đặt ra, tập trung vào các dự án giao thông, cải tạo chung cư, kênh rạch…

Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020, Thành phố dự kiến huy động hơn 1,8 triệu tỷ đồng cho đầu tư phát triển, hoàn thành các chương trình, mục tiêu lớn đã đề ra như xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, cải tạo môi trường, chỉnh trang đô thị và giảm ngập. Với nguồn vốn lớn này, việc huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân nhằm chia sẻ gánh nặng cho ngân sách nhà nước là tất yếu.

Tuy nhiên, ông Phong cũng cho rằng, Thành phố sẽ có nhiều thay đổi trong việc chọn doanh nghiệp thực hiện dự án BT, trong đó yếu tố minh bạch sẽ phải đặt lên hàng đầu để các dự án BT mang lại lợi ích tối đa cho bộ mặt phát triển của Thành phố và cuộc sống của nhân dân.

Bình luận về định hướng này, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, minh bạch sẽ giúp TP.HCM xóa được những bất cập tại các dự án BT thời gian qua như chỉ định thầu quá nhiều, dẫn đến không thể minh định được hiệu quả cụ thể của từng dự án.

Đồng thời, không tạo ra được tính cạnh tranh giữa các doanh nghiệp tư nhân và doanh nghiệp nhà nước, chưa lựa chọn được doanh nghiệp có đủ tiềm lực về vốn, năng lực thi công để cùng tiến hành phát triển dự án BT, tạo ra dự án chất lượng tốt hơn.

“Bên cạnh đó, theo tôi, việc thực hiện dự án BT chỉ nên áp dụng khi có quỹ đất sạch và quỹ đất này phải được bán đấu giá độc lập, tiền thu được sẽ thanh toán theo tiến độ đầu tư dự án”, ông Châu nói.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, hiện Sở đang xây dựng Quy định về quản lý đầu tư dự án BT theo hướng tăng cường phân cấp, bán dự án nova hill công khai, minh bạch; xác định rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong triển khai dự án; đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước - người dân - doanh nghiệp. Quy định này sẽ giúp gỡ vướng cho nhiều dự án BT mà Thành phố đang kêu gọi đầu tư.

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Cơn khát quỹ đất khiến các dự án BT trở nên nở rộ

shadow-1.png

👍 Novaland chính thức độ bộ dự án nghỉ dưỡng vào Phan Thiết

Novaland chính thức độ bộ dự án nghỉ dưỡng vào Phan Thiết
08:26 - 19-10-2018
Admin
Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận vừa công bố các kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai về những ý tưởng đầu tư dự án bất động sản của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Tập đoàn Novaland). Theo đó, về dự án Khu phức hợp du lịch sinh thái Bãi Dài tại thành phố Phan Thiết của Công ty Cổ phần Bất động sản Nova ...

👍 Băn khoăn lựa chọn ở tầng cao hay tầng thấp.

Băn khoăn lựa chọn ở tầng cao hay tầng thấp.
08:25 - 19-10-2018
Admin
Băn khoăn lựa chọn ở tầng cao hay tầng thấp. Căn hộ chung cư đang dần trở thành lựa chọn cố một cho không gian sống hiện đại. dự án novaland phan thiết Tuy nhiên không ít người vẫn băn khoăn lựa chọn ở tầng cao hay tầng thấp. Bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu những ưu,bán đất nền avani khuyết điểm của căn hộ ở tầng thấp cũng như căn ...

👍 Biệt thự Eden Quận 9 có những điểm nhấn kiến trúc nào?

Biệt thự Eden Quận 9 có những điểm nhấn kiến trúc nào?
08:25 - 19-10-2018
Admin
Biệt thự Eden Quận 9 có những điểm nhấn kiến trúc nào? Theo đại diện chủ đầu tư Công ty Indochina Land, hiện tại đã có 32 Biệt thự nghỉ dưỡng Indochina Villas Sài Gòn Quận 9 sẵn sàng bàn giao. dự án novaland phan thiết Khi hoàn thành, dự án biệt thự Eden Quận 9 sẽ là một tổ hợp biệt thự cao cấp tạo điểm nhấn kiến trúc và đô thị cho khu vực ...

👍 Biệt thự villa park tọa lạc tại trung tâm khu Đông TP.HCM.

Biệt thự villa park tọa lạc tại trung tâm khu Đông TP.HCM.
08:25 - 19-10-2018
Admin
Biệt thự villa park tọa lạc tại trung tâm khu Đông TP.HCM. Người mua thanh toán 30% sẽ được nhận nhà (từ 1,8 tỷ đồng). bán dự án avani novaland Chủ đầu tư cam kết cho thuê 18 tháng cùng hỗ trợ lãi suất đến 50% giá trị biệt thự. Sở hữu biệt thự Villa Park, cư dân còn có cơ hội sở hữu xe Huyndai i10, nhận gói nội thất lên đến 300 triệu đồng, chìa ...

👍 BĐS cần đến marketing online như thế nào?

BĐS cần đến marketing online như thế nào?
08:25 - 19-10-2018
Admin
BĐS cần đến marketing online như thế nào? Tiếp thị trực tuyến (marketing online) hiện nay đang trở thành một kênh khá phổ biến, có vai trò quyết định đến sự thành công trong kinh doanh, đất nền avani phan thiết novaland trong đó có lĩnh vực bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, việc rao bán nhà đất qua mạng cũng có những điều dễ và không dễ. Trong khi các ...

👍 Biệt thự Avani Phan Thiết thiết kế theo phong cách Tây Ban Nha

Biệt thự Avani Phan Thiết thiết kế theo phong cách Tây Ban Nha
08:25 - 19-10-2018
Admin
Tọa lạc tại vị trí có địa thế đồi núi tự nhiên và có đường bờ biển trải dài liền kề, Avani Phan Thiết (đường Huỳnh Thúc Kháng, trung tâm TP. Phan Thiết) được thiết kế theo kiến trúc Tây Ban Nha ấn tượng với phân tầng độ cao từ 15 - 95m nhằm đảm bảo các căn biệt thự đều có tầm nhìn hướng biển trọn vẹn. Dự án có khoảng 600 biệt ...

👍 Thông tin dự án Avani Phan Thiết của Novaland

Thông tin dự án Avani Phan Thiết của Novaland
08:25 - 19-10-2018
Admin
Avani Phan Thiết tọa lạc tại khu đất dọc theo bờ vịnh Hòn Rơm, thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Avani Phan Thiết, nằm trên mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng, thuộc phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Biệt thự Avani tiếp giáp với hai mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng và đường Nguyễn Công Hoan, tạo khả năng kết nối trực tiếp cao tốc ...

👍 Chủ đầu tư dự án Avani Phan Thiết - Novaland Group

Chủ đầu tư dự án Avani Phan Thiết - Novaland Group
08:24 - 19-10-2018
Admin
Chủ đầu tư Novaland Group được biết đến là tập đoàn có uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Đầu tư và Phát triển bất động sản với hơn 40 dự án đã và đang phát triển hiện nay. Trong suốt thời gian hoạt động, những thành tựu của Chủ đầu tư Novaland được ghi nhận và vinh danh qua nhiều giải thưởng và danh hiệu uy tín trong và ngoài ...

👍 Luật Kinh doanh bất động sản đưa ra nhiều yêu cầu mới.

Luật Kinh doanh bất động sản đưa ra nhiều yêu cầu mới.
08:24 - 19-10-2018
Admin
Luật Kinh doanh bất động sản đưa ra nhiều yêu cầu mới. 10 thay đổi đáng chú ý trong Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7 Với 6 chương, 82 điều, đất nền avani phan thiết novaland Luật Kinh doanh bất động sản đưa ra nhiều yêu cầu mới để lành mạnh hoá thị trường BĐS hiện nay. Có hiệu lực từ 1/7 Luật kinh doanh BĐS 201 được mong đợi sẽ có ...

👍 Không có dự án nào tham gia thị trường trong tháng 8 này

Không có dự án nào tham gia thị trường trong tháng 8 này
08:24 - 19-10-2018
Admin
Không có dự án nào tham gia thị trường trong tháng 8 này Ảnh hưởng bởi tháng cô hồn, hoạt động của thị trường căn hộ trong tháng khá yên ắng. dự án nova hill Trong tháng không có dự án căn hộ mới nào tham gia thị trường mà chỉ có các dự án đã mở bán trước đó nay tiến hành mở bán tiếp. Thị trường căn hộ Tp.HCM Dù vẫn có nhiều ý kiến cho ...
« 1 2 3 4 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova World

    NovaWorld Phan Thiết Resort & Villas

    Dự án Nova World Phan Thiết: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nova World Phan Thiết Resort & Villas Bình Thuận chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Dự án Para Grus

    Nhà phố biển Para Grus

    Dự án Para Grus Cam Ranh: ✅ 091.7777.337 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố biển Para Grus Bãi Dài Cam Ranh ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ ✅ chủ đầu tư KN Cam Ranh.
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

Hạt điều rang muối Bình Phước được Cty Anh cung cấp với nhiều chùng loại mặt hàng, đặc biệt giá hạt điều rang muối Bình Phước của chúng tôi rất cạnh tranh. Cty Anh Khôi có bán hạt điều rang muối và cả hạt điều sấy khô. Để có bảng giá hạt điều rang muối xin liên hệ với chúng tôi để có hạt điều rang muối giá sỉ cũng như thông tin bán sỉ hạt điều rang muối.

Bạn đang muốn tìm dịch vụ gửi hàng đi mỹ tại tphcm và cần luôn chi tiết bảng giá gửi hàng đi mỹ tại tpHCM chi tiết thêm xem tại website www.guihangquocteviettin.com. Hay bạn là công ty sản xuất muốn mua máy phát điện công nghiệp cũ đặc biệt nhất là các đơn vị bán máy phát điện công nghiệp tphcm, chắc hẳn rằng bạn và tôi đều muốn tìm máy phát điện công nghiệp cũ giá rẻ. VIỆT NHẬT POWER có đầy đủ báo giá máy phát điện 3 pha. Mọi chi tiết thêm máy phát điện công nghiệp cũ xin liên hệ trực tiếp biết và nhận báo giá máy phát điện công nghiệp.

 

www.novalandcanho.com