Vốn vay ngân hàng chiếm hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS.

Bạn đang xem bài Vốn vay ngân hàng chiếm hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS., ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này.

Vốn vay ngân hàng chiếm hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS.

Cập nhật: 2018-10-19 08:37:33 bởi Admin

Danh mục: bán Căn hộ Novaland quận 2

Dự án: Victoria Village Đồng Văn Cống

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Hiện có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo vốn vay là bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam còn khá non trẻ, chỉ mới hình thành và phát triển được khoảng trên 10 năm. Quy mô thị trường so với các nước trong khu vực cũng như những nước phát triển trên thế giới còn khá khiêm tốn. Căn hộ Victoria Village

Hiện tại quy mô thị trường BĐS Việt Nam vào khoảng 21 tỷ USD, trong khi ở Nhật Bản là 2.678 tỷ USD, Singapore là 241 tỷ USD, Indonesia 189 tỷ USD, Thái Lan 89 tỷ USD, Malaysia 84 tỷ USD, Philippine 48 tỷ USD…(số liệu từ Nomura Research Institude vào 4/2013). dự án Victoria Village

Những nước phát triển cấu trúc nguồn tín dụng cho bất động sản khá đa dạng từ các định chế tài chính, từ các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn FDI, FII,…còn tại Việt Nam cấu trúc nguồn vốn cho bất động sản hiện nay vẫn chủ yếu dưa vào 2 nguồn chính đó là từ ngân hàng và vốn huy động từ người dân.

Tại Hội thảo về “Quản lý thị trường bất động sản và vai trò của định chế tài chính: Kinh nghiệm Nhật Bản và gợi ý chính sách cho Việt Nam” mới đây, ông Cấn Văn Lực, hàm phó Tổng Giám đốc Ngân hàng BIDV đã đưa ra con số khá bất ngờ.

Nhiều nghịch lý, rủi ro

Quy mô thị trường BĐS Việt Nam chưa phải là lớn so với các nước khác trong khu vực, nhưng điều đáng chú ý là có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo vốn vay là bất động sản.

Hiện tại tổng dư nợ bất động sản của Việt Nam vào khoảng 262.100 tỷ đồng (tương đương khoảng 12,5 tỷ USD), chiếm 8% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng.

Nguồn tín dụng còn lại cho bất động sản chủ yếu còn lại là huy động từ khu vực dân cư, nguồn vốn hỗ trợ ODA, đầu tư gián tiếp (FII) và đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Tuy nhiên, những năm gần đây vốn FDI vào bất động sản sụt giảm mạnh, hiện nay đang có xu hướng phục hồi trở lại nhưng khó có thể bằng với thời hoàng kim (2008). Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), tổng FDI đăng ký vào BĐS 7 tháng 2014 đạt 1,13 tỷ USD, tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm ngoái, dù sao đây cũng là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM thừa nhận trước năm 2011 các ngân hàng đã quá dễ dãi cho vay, mọi doanh nghiệp, mọi cá nhân đều có thể vay vốn đầu tư bất động sản. Điều này là bởi công tác thẩm định năng lực, khả năng thanh toán nợ của các ngân hàng bị buông lỏng. Do đó, việc cho vay dưới chuẩn là “bệnh” của các TCTD trước đây.

Và điều này đã dẫn đến những méo mó, những nhiễu loạn của thị trường bất động sản sau đó. Cũng chính sự lệch lạc của cấu trúc nguồn vốn cho thị trường bất động sản nên hiện nay thị trường đang tồn tại nhiều nghịch lý.

Đó là, nguồn vốn cho bất động sản thường phải dùng vốn trung và dài hạn. Tuy nhiên, các ngân hàng lại dùng vốn ngắn hạn (chủ yếu từ vốn gửi tiết kiệm của người dân) để cho vay trung và dài hạn. Theo ông Lê Hoàng Châu, dòng vốn này đang bị ảnh hưởng lớn, cho lãi suất cho vay bất động sản thường rất cao (có thời điểm lên tới 25-26%/năm) là bởi ngân hàng không chỉ tính toán lãi suất cho vay mà còn cộng thêm vào đó là chi phí rủi ro. Cuối cùng thì chi phí vốn đó người tiêu dùng phải gánh chịu, giá bất động sản bị đẩy lên rất cao.

Lãi suất vay trung và dài hạn hiện nay ở Việt Nam lại cao hơn lãi suất vay ngắn hạn. Đây cũng là một nghịch lý nữa đang tồn tại trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo ông Châu thì mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tại Việt Nam là quá cao, thường dao động khoảng 13-13,5%/năm, trong khi ở Nhật Bản trong hơn 10 năm qua lãi suất cho vay thường là 0%. Điều này cần phải điều chỉnh lại.

Cần thay đổi cấu trúc nguồn vốn

Nghị định 71 của Chính phủ năm 2010 đã có quy định về quỹ tiết kiệm nhà ở, mới đây Luật chứng khoán cũng có quy định về Quỹ Đầu tư bất động sản, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cũng đã đề cập tới Quỹ tín thác bất động sản REITs,….nhưng thực tế các quỹ này chưa có nhiều hoạt động.

Ông Châu cho biết, thực tế hiện nay REITs là quỹ đầu tư trên các sản phẩm là bất động sản và đưa vào kinh doanh có dòng tiền thường xuyên thì Việt Nam vẫn chưa thể phát triển loại hình quỹ này. Vì thế nó cũng đã hạn chế dòng tiền từ dân đầu tư vào thị trường bất động sản. Victoria Village Novaland quận 2

Với những nghịch lý và hạn chế như trên của thị trường bất động sản, hiện nay điều cần thiết đó là phải thay đổi lại cấu trúc nguồn vốn cho bất động sản một cách mạnh mẽ. Bằng việc hình thành hệ thống và tạo điều kiện cho các định chế tài chính, sản phẩm tài chính bất động sản phát triển (REITs), chứng khoán hóa dự án bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư, phát triển thị trường vốn,…

Để biết thêm thông tin bán Victoria Village Novaland mà các bạn đang xem, đó chính là Căn hộ Victoria Village Quận 2: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Victoria Village Đồng Văn Cống chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland. từ đây bạn sẽ có rất nhiều thông tin liên quan không phải nơi nào cũng cũng cấp cho bạn thông tin về bán Victoria Village Quận 2.

Vừa qua nhiều cổng thông tin chính thống đã đưa tin Vốn vay ngân hàng chiếm hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS. của chủ đầu tư về Victoria Village. Tại website www.novalandcanho.com bạn vẫn có thể tham khảo đầy đủ thông tin này, chúng tôi là nơi cung cấp đầy đủ thông tin về chủ đầu tư Sàn Giao Dịch ANPH ALAND. Chủ đầu tư đã chính thức công bố thông tin giá Dự án Victoria Village trên nhiều kênh thông tin chính thống & truyền thống.

Victoria Village Đồng Văn Cống

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Vốn vay ngân hàng chiếm hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS.

shadow-1.png

👍 Kết nối giao thông chiến lược của căn hộ Victoria Village

Kết nối giao thông chiến lược của căn hộ Victoria Village
08:48 - 19-10-2018
Admin
Căn hộ Victoria Village quận 2 được Novaland triển khai vào thời điểm BĐS tại khu vực cửa ngõ thành phố Hồ Chí Minh trở nên sôi động hơn bao giờ hết, lại nằm dọc theo sông Sài Gòn, ngay trục giao lộ 4 đường lớn nên được đánh giá rất cao về mặt vị trí tọa lạc. Nơi mà dự án Victoria Village Quận 2 án ngữ được nhận xét là khu vực vàng trong giao ...

👍 Phân tích thị trường cạnh tranh của dự án Victoria Village

Phân tích thị trường cạnh tranh của dự án Victoria Village
08:48 - 19-10-2018
Admin
Victoria Village Quận 2 chính thức được Tập Đoàn Bất Động Sản Novaland mở bán trong Tháng 04/2017 hứa hẹn sẽ mang đến một sản phẩm nhà ở chất lượng cao và hơn nữa dự án căn hộ Victoria Village là một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang là điểm nóng của BĐS Khu Đông. Dự án căn hộ Victoria Village sở hữu vị trí đắc địa ...

👍 Thông tin dự án Victoria Village Đồng Văn Cống quận 2

Thông tin dự án Victoria Village Đồng Văn Cống quận 2
08:48 - 19-10-2018
Admin
Dự án Victoria Village sở hữu vị trí đắc địa cùng với tiện ích dịch vụ hiện đại và hơn nữa là với mức giá chỉ từ 2.1 tỷ/căn 1 Phòng Ngủ cho đến 3.5 tỷ/căn hộ 3 Phòng Ngủ kèm theo hàng loạt ưu đãi hấp dẫn, dự án Victoria Village quận 2 đã và đang tạo ra một sức hút hấp dẫn nhất thị trường bất động sản trung tâm quận 2 từ đầu năm ...

👍 Phân khúc thị trường dự án Victoria Village như thế nào?

Phân khúc thị trường dự án Victoria Village như thế nào?
08:48 - 19-10-2018
Admin
Trong 5 năm trở lại đây, có lẻ chưa bao giờ thị trường khu vực quận 2 lại tốt như hiện nay. Thông tin có lợi vê cầu đường, và các dự án căn hộ cao cấp mở bán thành công liên tục được cập nhật. Và tôi chắc chắn thị trường khu này đang rất tốt.Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mua tốt, trong dự án tốt cũng có sản phẩm đầu tư không ...

👍 Giá trị vị trí dự án Victoria Village quận 2 là gì?

Giá trị vị trí dự án Victoria Village quận 2 là gì?
08:47 - 19-10-2018
Admin
Căn hộ Victoria Village quận 2 có vị trí khá đẹp khi nằm ngay trung tâm hành chính Quận 2. Đặc biệt có tới 4 mặt tiền đường lớn được coi là đại lộ huyết mạch khu vực quận 2 cũng như của TpHCM: Đồng Văn Cống: lộ giới 60m Trương Văn Bang: lộ giới 40m Nguyễn Mộng Tuân: lộ giới 12m Lâm Quang Ky: lộ giới 25m Victoria Village quận 2 tọa lạc gần ngay ...

👍 Những lý do chính đáng để bạn đầu tư dự án Victoria Village

Những lý do chính đáng để bạn đầu tư dự án Victoria Village
08:47 - 19-10-2018
Admin
Khi bạn dầu tư các dự án bất động sản luôn luôn phải tìm ra lý do chính đáng nhất để mình đầu tư. Vì thế dự án Victoria Village quận 2 của Novaland cũng không nằm ngoại lệ. Dưới đây là một vài lý do chính đáng nhất để bạn tham khảo xem tại sao mình phải dầu tư dự án Victoria Village Novaland quận 2. • Kết nối giao thông thuận lợi từ những ...

👍 Nên mua căn hộ Victoria Village quận để đầu tư hay ở hơn?

Nên mua căn hộ Victoria Village quận để đầu tư hay ở hơn?
08:44 - 19-10-2018
Admin
Dự án Victoria Village quận 2 có quy mô khá lớn, chia làm 2 phân khu với hệ thống tiện ích được bố trí trong lòng của 2 phân khu riêng. Tuy không vượt trội so với các dự án hiện tại trong khu vực, nhưng để ở thì vẫn đáp ứng tốt. Hệ thống tiện ích của căn hộ Victoria Village theo Nhật Phạm là khá ổn, có đầy đủ các tiện ích sống như các căn hộ ...

👍 Sự tinh tế trong thiết kế tiện ích tạo nên sang tạo riêng cho Victoria Village

Sự tinh tế trong thiết kế tiện ích tạo nên sang tạo riêng cho Victoria Village
08:44 - 19-10-2018
Admin
Căn hộ Victoria Village Quận 2 tạo nên chuẩn giá trị mới, đem đến một cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân nơi đây, với đầy đủ các tiện ích nội khu như: Quảng trường – công viên rộng lớn, khu Shophouse tại tầng trệt, hồ bơi tràn, Cofe… Dự Án Victoria Village Quận 2 chính là điểm dừng chân lý tưởng cho bạn và những người thân yêu của ...

👍 Khả năng liên kết vùng thu hút nhà đầu tư vào dự án Victoria Village

Khả năng liên kết vùng thu hút nhà đầu tư vào dự án Victoria Village
08:44 - 19-10-2018
Admin
Nằm tại vị trí vô cùng “đắc địa”, dự án Victoria Village Đồng Văn Cống Quận 2 dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như: Võ Chí Công, Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, … thuận tiện di chuyển ra bệnh viện Quận 2, công viên Thạnh Mỹ Lợi, Sông Sài Gòn, Trường THPT Lương Định Của, … nhanh chóng di chuyển vào Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm. Khu đô ...

👍 Căn hộ Victoria Village Novaland so găng với đối thủ HomyLand 3

Căn hộ Victoria Village Novaland so găng với đối thủ HomyLand 3
08:43 - 19-10-2018
Admin
Như chúng ta đã biết căn hộ Victoria Village quận 2 có Chủ đầu tư là Novaland hôm nay chúng ta là phép toàn so sách dự án Victoria Village quận 2 của chúng ta với dự án HomyLand 3. Tôi không dám nói đây là so sánh khập khiễng của Victoria Village quận 2 vì dẫu biết rằng HomyLand 3 chỉ là căn hộ tầm trung. Do vậy đây chỉ là so sánh về vị trí mà thôi. Căn hộ ...
1 2 3 4 5 6 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova Hill

    Biệt thự Nova Hill

    Giá bán dự án Nova Hill Mũi Né: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có ✅ giá bán Biệt thự Nova Hill Phan Thiết ✅ chính xác với nhiều ưu đãi ✅ chủ đầu tư Novaland ✅ .
  • Dự án Swan Park

    Khu đô thị Swan Park

    Dự án Swan Park Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Dự án Swan Bay

    Khu đô thị Swan Bay

    Dự án Swan Bay Nhơn Trạch: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Khu đô thị Swan Bay đảo Đại Phước chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Swan City.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Mở bán căn hộ The Grand Manhattan với giá căn hộ The Grand Manhattan của novaland tại quận 1, dự án The grand Manhattan novaland quận 1 được công bố thông tin cùng dự án Nova hill hiện tại thông tin giá dự án The grand manhattan. Chuyên sang quận 2 có bán căn hộ The Sun Avenue quận 2 bên cạnh có căn hộ The Palace Residence quận 2, hiện tại mọi thong tin dự án The Palace Residence Novaland vẫn chỉ là phỏng đoán kế cả giá bán căn hộ The Palace Residence cũng vậy.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

www.novalandcanho.com