Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Bạn đang xem bài Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?, ✅ Liên hệ 091.7777.337 để biết mọi thông tin liên quan khác tới nội dung bài đăng này.

Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Cập nhật: 2018-09-29 10:21:35 bởi Admin

Danh mục: bán Căn hộ Novaland quận 1

Dự án: Dự án The Grand Manhattan

Chuyên đề:

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

Theo báo cáo chính thức của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tổng dư nợ cho vay bất động sản tính đến cuối năm 2011 là 201.000 tỷ đồng, dự án manhattan novaland tuy đã giảm 14,25% so năm 2010 và chiếm 8,75% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng. Trong đó, nợ xấu tín dụng bất động sản là 3,52%, cao hơn chút ít so với mức 3,3% của toàn hệ thống.
Nếu những con số phản ánh đúng thực tế thì tín dụng bất động sản không có gì đáng ngại. Tuy nhiên, đáng tiếc là con số này dường như không phù hợp với thực tế khi thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Vậy con số nợ xấu của tín dụng bất động sản thực sự là bao nhiều?
Nếu địa ốc “chết” ngân hàng cũng sẽ “băng hà”
Các chính sách vĩ mô năm 2010 đã đánh mạnh vào bất động sản. Nguồn tín dụng vào bất động sản bị siết lại một cách mạnh mẽ đã làm cho thị trường này gần như đóng băng và doanh nghiệp khốn đốn. giá căn hộ grand manhattan Theo thống kê của CafeLand, có gần 70 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán có mức doanh thu giảm gần 50%, lợi nhuận giảm 70%. Đặc biệt, trong đó nhiều doanh nghiệp thua rất nặng.
Tuy nhiên, chừng đó thông tin cũng chưa thể phản ánh được bức tranh toàn cảnh của doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Không bán được hàng trong khi chi phí lãi vay lớn và nợ đáo hạn đến gần khiến nhiều doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản. Những công ty được gọi là đại gia trong ngành bất động sản như Công ty CP ĐT PT Đô Thị & KCN Sông Đà (SJS) năm 2011 thua lỗ tới 82 tỷ đồng. Hoàng Anh Gia Lai (HAG) tuy thoát lỗ nhưng doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh. Hiện tại HAG như đang “ngồi trên đống lửa” do đang phải gánh những khoản vay khổng lồ. Một loạt “tiểu gia” như Vạn Phát Hưng (VPH), Địa ốc Hoàng Quân (HQC), Quốc Cường Gia Lai (QCG), Địa ốc Phát Đạt (PDR)… cũng phải khốn đốn vì nợ nần khiến giá cổ phiếu giảm mạnh.
Nếu địa ốc “chết” thì Ngân hàng cũng “băng hà”. Nắm bắt được “nguyên lý” này nhiều công ty bất động sản đã lao vào một cuộc chơi mạo hiểm khi “vẽ” ra rất nhiều dự án đẹp để vay tiền ngân hàng. Đến khi dự án “sa lầy”, mất khả năng trả nợ thì ngân hàng lại trở thành con tin của doanh nghiệp.
Từ thực tế đó cho thấy, tổng số nợ xấu của tín dụng bất động sản theo báo cáo chính thức chỉ khoảng 7.075 tỷ đồng thật sự là một con số rất khó tin. Theo đánh giá của Fitch Rating, tỷ lệ nợ xấu của Việt Nam thực tế có thể gấp 4 lần con số chính thức, tức là khoảng 13%. Còn theo nhóm chuyên gia của Trung tâm nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), con số nợ xấu của các ngân hàng ở mức từ 8,25% cho đến 14,01%. Trong khi đó nợ xấu của bất động sản thường cao hơn nhiều so với bình quân chung của toàn hệ thống, do vậy số nợ xấu chắc chắn cao hơn nhiều so với con số chính thức.
Con số thực sự có thể là bao nhiêu?
Để giảm nợ xấu, giảm dư nợ bất động sản xuống dưới 16% theo quy định của NHNN, các ngân hàng đã sử dụng rất nhiều “chiêu” để lách luật. Số liệu báo cáo tài chính năm 2011 cho thấy hầu hết các tổ chức tín dụng đều tăng mạnh các khoản mục tài sản khác. Trong khi đó thường tài sản này mang bản chất tín dụng (trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác đầu tư, tài sản phải thu khác từ bên ngoài…). Như vậy, thực tế dư nợ cho vay bất động sản có thể cao hơn nhiều so với con số 201.000 tỷ đồng theo con số chính thức.
Nợ xấu của ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản cũng thường được “phù phép” để trở thành con số đẹp. Chiêu đơn giản là ngân hàng thường cho các doanh nghiệp đảo nợ, hoặc gia hạn nợ. Phức tạp hơn có thể chuyển đổi khoản nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn hoặc doanh nghiệp cũng thể phát hành trái phiếu để đảo nợ… Như vậy, trên bảng cân đối tài sản của ngân hàng không còn là nợ xấu, hay nợ quá hạn nhưng về bản chất thì những khoản đảo nợ này lại là nợ cảnh báo hoặc nợ xấu.
Trường hợp công ty Vạn Phát Hưng (VPH) là một ví dụ điển hình với việc 244 tỷ đồng nợ ngắn hạn vay Ngân hàng NN & PT NT chi Nhánh Chợ Lớn “bổng dưng” biến thành nợ dài hạn. Việc đảo nợ này đã giúp cho VPH tránh khỏi việc mất thanh khoản.
Câu chuyện VPH chỉ là một trong số hàng nghìn trường hợp doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Điều này trầm trọng đến mức NHNN đã phải có công văn chính thức cho phép ngân hàng và doanh nghiệp được giãn nợ, gia hạn nợ ...
Số liệu nghiên cứu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc Gia cho thấy tỷ lệ dư nợ cho vay/đầu tư vào bất động sản thực tế cao hơn nhiều so với số báo cáo. Cụ thể, dư nợ bất động sản điều chỉnh vào khoảng 348 nghìn tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần số liệu báo cáo và tỷ lệ nợ xấu bất động sản điều chỉnh khoảng 56,77 nghìn tỷ đồng, cao gấp 8,4 lần số liệu báo cáo. Tỷ lệ nợ xấu điều chỉnh là 16,31%, cao hơn nhiều so với con số 3,52% của số liệu chính thức.
Một vài con số thống kê đó đã phác họa phần nào bức tranh thực trạng tín dụng đối với bất động sản hiện nay. grand manhattan novaland Giải quyết vấn đề nợ xấu một cách triệt để là một việc hoàn toàn không dễ dàng. Do đó, việc quá lạc quan kỳ vọng bất động sản mau chóng phục hồi là điều không thể. Tuy nhiên, trước bối cảnh đó thì cũng có thể dự đoán là nhà nước buộc phải “ra tay” để cứu vớt thị trường bất động sản tránh nguy cơ đổ vỡ.

Chúng tôi xin được phép thông qua website www.novalandcanho.com đại diện cho Sàn Giao Dịch ANPH ALAND gửi đến quý khách hàng thông tin Căn hộ The Grand Manhattan Cô Giang, tuy nhiên tại đây không thể truyền tải hết thông Căn hộ The Grand Manhattan tới quý khách hàng. Vì thế để có thêm thông tin về Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.. Hy vọng qua đây quý khách hàng có đầy đủ thông tin bán Căn hộ The Grand Manhattan mà quý khách cần. Xin cám ơn quý khách đã ghé thăm website của chúng tôi

Hiện nay trong giới đầu tư đang rõ lên cao trào đầu tư về The Grand Manhattan mà theo chúng tôi nghĩ bạn cũng không nên là ngoài lệ trong trào lưu này. Điều đó sẽ được chúng minh trong bài viết Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu? mà các bạn đang xem. Để tim hiểu thêm nhiều thông tin khác để bạn có sự tin tưởng khi đầ tư vào dự án này, thì bạn hãy tìm đến chuyên mục Căn hộ The Grand Manhattan Cô Giang của chúng tôi. Đây là kênh thông tin chính thức của Chủ đầu tư tại Sàn Giao Dịch ANPH ALAND.

Dự án The Grand Manhattan

Xin cám ơn!

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Tin liên quan Con số thực sự dư nợ cho vay BĐS có thể là bao nhiêu?

shadow-1.png

👍 Liệu lạm phát suy giảm là một tín hiệu tốt đối với thị trường BĐS?

Liệu lạm phát suy giảm là một tín hiệu tốt đối với thị trường BĐS?
11:09 - 16-10-2018
Admin
Liệu lạm phát suy giảm là một tín hiệu tốt đối với thị trường BĐS? Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tại Tp.HCM và Hà Nội tháng 7 đều tăng trưởng âm điều này cho thấy chắc chắn lạm phát cả nước sẽ tiếp tục có một tháng suy giảm. căn hộ manhattan quận 1 Liệu lạm phát suy giảm có phải là một tín hiệu tốt đối với thị trường bất động ...

👍 NHNN tổ chức họp báo và công bố con số nợ xấu chính thức

NHNN tổ chức họp báo và công bố con số nợ xấu chính thức
11:20 - 15-10-2018
Admin
NHNN tổ chức họp báo và công bố con số nợ xấu chính thức Sau một khoảng thời gian dài thị trường tài chính dường như mất phương hướng bởi quá nhiều con số khác nhau về nợ xấu. căn hộ grand manhattan quận 1Con số ước tính của các chuyên gia và các tổ chức đều cao gấp 3-4 lần con số mà ngân hàng nhà nước công bố. Có lẽ trước sức ép đó, ...

👍 Còn quá sớm để kỳ vọng thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi

Còn quá sớm để kỳ vọng thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi
10:43 - 13-10-2018
Admin
Còn quá sớm để kỳ vọng thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 6 giảm 0,26%, đây là lần đầu tiên CPI giảm sau 38 tháng tăng liên tiếp. dự án manhattan novaland Nhiều người đang kỳ vọng việc lạm phát giảm là cơ sở để lãi suất giảm và tác động tích cực đến thị trường nhà đất. Liệu sự giảm mạnh ...

👍 SUDico buộc phải đảo nợ do đầu tư kém hiệu quả và Hé lộ việc vi phạm Luật Tổ chức tín dụng

SUDico buộc phải đảo nợ do đầu tư kém hiệu quả và Hé lộ việc vi phạm Luật Tổ chức tín dụng
10:33 - 12-10-2018
Admin
SUDico buộc phải đảo nợ do đầu tư kém hiệu quả và Hé lộ việc vi phạm Luật Tổ chức tín dụng Thị trường bất động sản khó khăn đã đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản không trả được nợ và phải cơ cấu lại nợ. grand manhattan novaland CTCP ĐT PT Đô Thị & KCN Sông Đà (Sudico) là một doanh nghiệp bất động sản lớn tuy nhiên cũng không thoát ...

👍 Hoạt động chào bán BĐS khá sôi động trên cả hai thị trường Bắc Nam

Hoạt động chào bán BĐS khá sôi động trên cả hai thị trường Bắc Nam
10:08 - 11-10-2018
Admin
Hoạt động chào bán BĐS khá sôi động trên cả hai thị trường Bắc Nam Trung Quốc mất ưu thế trong tăng trưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương: Ông Vrensen - Giám đốc điều hành DTZ cho biết, bán căn hộ grand manhattan trong những năm qua, Trung Quốc luôn dẫn đầu trong việc thúc đẩy tăng trưởng của Châu Á – Thái Bình Dương. Tuy nhiên đến nay, ...

👍 GS Đặng Hùng Võ cho rằng nhà giá rẻ sẽ phá băng thị trường

GS Đặng Hùng Võ cho rằng nhà giá rẻ sẽ phá băng thị trường
09:30 - 10-10-2018
Admin
GS Đặng Hùng Võ cho rằng nhà giá rẻ sẽ phá băng thị trường GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT trao đổi với Tiền Phong về thị trường BĐS trong năm 2014. Ông có nhận xét gì khi phân khúc nhà giá rẻ, nhà xã hội trở thành sự lựa chọn của nhiều người? Về mặt chính sách cho thấy, giá căn hộ grand manhattan chúng ta đang đi đúng hướng ...

👍 Giải pháp nào để bán Bất Động Sản có hiệu quả?

Giải pháp nào để bán Bất Động Sản có hiệu quả?
09:45 - 09-10-2018
Admin
Giải pháp nào để bán Bất Động Sản có hiệu quả? Lâu nay, hầu hết những người hành nghề môi giới luôn “lúng túng” và chưa tìm ra được giải pháp để cải thiện được khả năng bán hàng. dự án manhattan quan 1 Làm cách nào để có thể cải thiện được thu nhập? Làm cách nào để có được nhiều giao dịch hơn? Làm cách nào để thành công trong ...

👍 NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ

NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ
13:41 - 08-10-2018
Admin
NHNN sử dụng trần lãi suất cho BĐS như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã sử dụng trần lãi suất như một công cụ điều hành chính sách tiền tệ. dự án manhattan quan 1 Ở một khía cạnh nào đó nó cũng đã có tác dụng nhất định trong việc bình ổn thị trường. Tuy nhiên, cả về thực tế lẫn lý ...

👍 Chung cư TDH – Phước Bình dự án chật lượng cao của Manhattan

Chung cư TDH – Phước Bình dự án chật lượng cao của Manhattan
10:25 - 01-10-2018
Admin
Chung cư TDH – Phước Bình dự án chật lượng cao của Manhattan Chung cư TDH – Phước Bình thuộc dòng sản phẩm Thuduc House Apartment nằm trong tổng thể dự án Khu Đô Thị Mới Phước Bình rộng 4,8 ha. căn hộ manhattan quận 1 TDH – Phước Bình tọa lạc ngay trung tâm thị tứ Phước Bình, Quận 9 và được thừa hưởng nhiều tiện ích của khu vực như: Nằm cạnh ...

👍 Thị trường BĐS dưới góc nhìn chuyên gia

Thị trường BĐS dưới góc nhìn chuyên gia
10:22 - 28-09-2018
Admin
Thị trường BĐS dưới góc nhìn chuyên gia “Căn hộ giá rẻ có lẽ sẽ không giảm giá nhiều nhưng có lẽ các căn hộ cao cấp sẽ còn tiếp tục giảm giá” – đó là nhận xét của dự án manhattan quan 1 TS. Lê Đăng Doanh trả lời phỏng vấn CafeLand tại Diễn đàn CEO Việt 2013 được tổ chức ngày 30/10 vừa qua. Hiện nay, nhiều người cho rằng nền kinh tế ...
1 2 3 4 »

Dự án HOT!


  • Dự án Nova Hill

    Biệt thự Nova Hill

    Giá bán dự án Nova Hill Mũi Né: ✅ Gọi ngay 091.7777.337 để có ✅ giá bán Biệt thự Nova Hill Phan Thiết ✅ chính xác với nhiều ưu đãi ✅ chủ đầu tư Novaland ✅ .
  • Dự án Water Bay

    Căn hộ Water Bay

    Dự án Water Bay Bình Khánh Quận 2: ✅ 091.7777.337 để có ✅ giá bán Căn hộ Water Bay Mai Chí Thọ ⭐ chính xác với nhiều ưu đãi từ ⭐ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ Victoria Village

    Dự án Victoria Village

    Căn hộ Victoria Village Quận 2: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Victoria Village Đồng Văn Cống chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ Sunrise Riverside

    Dự án Sunrise Riverside

    Căn hộ Sunrise Riverside Quận 7: ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Căn hộ The Grand Manhattan

    Dự án The Grand Manhattan

    Căn hộ Grand Manhattan Quận 1 ✅ Gọi 091.7777.337 ✅ để có thêm chi tiết ✅ giá bán Dự án The Grand Manhattan Cô Giang ✅ chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland.
  • Biệt thự Swan Bay

    Swan Bay marina villas

    Biệt thự Swan Bay : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Swan Bay marina villas chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village

    Nhà phố Victoria Village Novaland quận 2 : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Nhà phố Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .
  • Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village

    Biệt thự Victoria Village quận 2 của Novaland : ✅ Gọi ngay 096.994.9999 để có thêm chi tiết ✅ giá bán Biệt thự Victoria Village chính xác với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư .

Yêu cầu báo giá & Xem nhà mẫu

Thiết kế & SEO website bởi Hiệp 0976.137.019

Mở bán căn hộ Grand Manhattan với giá căn hộ Grand Manhattan của novaland tại quận 1, dự án grand Manhattan novaland quận 1 được công bố thông tin cùng dự án Nova hill hiện tại thông tin giá dự án grand manhattan vẫn chưa được chủ đầu tư công bố vì thế vẫn đã mở giá dự án nova hill. Liên hệ biết thêm nova hill mũi né với chúng tôi về giá bán nova hill phan thiết. Dự án Nova Hilll Mũi Né Phan Thiết của Novaland là khu biệt thự nghỉ dưỡng biển cao cấp.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là bán căn hộ water bay quận 2. tuy nhiên hiện nay giá căn hộ Water Bay Novaland chưa được công bố vì thế để biết thêm dự án water bay quận 2 xin liên hệ trực tiếp.

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

www.novalandcanho.com